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FAST FOOD SPACE IN GAS STATION 4050 15 Mile Rd 491 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sterling Heights, MI 48310
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Newly constructed gas station- located on the corner of 15 Mile Road and Ryan Road
- Ideal for quick-service restaurants, coffee, or grab-and-go concepts
- 491 SF restaurant space- fully equipped with existing kitchen infrastructure, including a built-in hood system and walk-in cooler
- Lease rate includes the triple net charges (taxes, insurance, common area maintenance.) and utilities.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 491 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Ibrahim Elzhenni
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ibrahim Elzhenni | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 491 pi² | Superficie commerciale brute | 1 629 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 491 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 1 629 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Offre d’un espace de 491 pi² pour services alimentaires situé à l’intérieur d’une station-service nouvellement construite dans un emplacement à fort achalandage. Cet espace clé en main est entièrement équipé d’un système de hotte intégré et d’une chambre froide, ce qui le rend idéal pour un restaurant à service rapide, un café ou un concept de prêt-à-emporter. Les locataires bénéficieront d’une excellente visibilité, d’un flux constant de clients provenant de la station-service et d’un accès facile.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
FAST FOOD SPACE IN GAS STATION | 4050 15 Mile Rd
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