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4050 Crenshaw Blvd 1 312 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90008
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FAITS SAILLANTS
- Intersection principale signalée
- La future station de transport en commun Crenshaw/Lax
- Le projet de réaménagement de Capri Capital Partners pour le district de Baldwin Hills/Crenshaw. Ce projet s'étend de Stoker à la 39e rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 312 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Clé en main
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4050 CRENSHAW BLVD, LOS ANGELES, CA 90008
- Baldwin Hills Crenshaw Plaza
- Krispy Kreme Doughnuts
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 312 pi² | Superficie commerciale brute | 1 312 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 9,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 312 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 312 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 9,91/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
-Tout nouveau sur le marché pour la première fois en plus d'une décennie ! ! ! ! ! -La première intersection dans tout le parc Leimert et le sud de Los Angeles. -Le coin 4050, boulevard Crenshaw, est un endroit privilégié pour la vente au détail. -Visibilité et signalisation incroyables. -Actuellement un restaurant à service complet. -Idéal pour toute utilisation alimentaire au volant. -En face des principaux locataires principaux, y compris les beignes Krsipy Kreme et la place Crenshaw de Baldwin Hills. -La propriété est merveilleusement positionnée à côté de la nouvelle ligne de train léger Crenshaw/Lax. -Comptes de circulation extrêmement élevés. -Zone très densément peuplée.
- Lot de coin
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Botach Management
4050 Crenshaw Blvd
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