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4050 Redwood Hwy 1 139–2 643 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Rafael, CA 94903
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FAITS SAILLANTS
- Well-improved multi-tenant commercial center with flexible zoning for retail and office uses
- Ample on-site parking with a ratio of ±5.8 stalls per 1,000 sq. ft.
- High visibility location fronting U.S. Highway 101 with access via Freitas Parkway
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 1 139 pi² | Négociable | 37,17 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 42 340 $ CAD/an 3 528 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F | 1 504 pi² | Négociable | 37,17 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 55 908 $ CAD/an 4 659 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 643 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste F
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 643 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Eyebrow Hub
- Détaillant
- -
- -
- Hot Yoga Republic
- Entraînement physique
- 1
- -
- Marin Dental Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 28 945
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Eyebrow Hub | Détaillant | - | - |
| Hot Yoga Republic | Entraînement physique | 1 | - |
| Marin Dental Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 945 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 643 pi² | Superficie commerciale brute | 9 672 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 643 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 672 pi² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 5,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
4050 Redwood Highway est une propriété polyvalente de commerce de détail/bureau offrant une grande visibilité depuis l'autoroute U.S. 101, située dans le nord de San Rafael. Les locataires de ce bâtiment multi-locataires de ±9 672 pieds carrés bénéficient d'une forte visibilité pour leur marque, d'options d'utilisation flexibles, ainsi que d'un vaste stationnement (±5,8/1000 pi²). La propriété est idéalement située juste au nord de la sortie Manuel T. Freitas Parkway, facilement accessible depuis l'autoroute U.S. 101 dans les deux directions. Les points forts incluent des opportunités de signalisation, une accessibilité via une rampe conforme aux normes ADA, et un accès pratique pour les clients et le personnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Joe McCallum de Newmark (CA RE Lic #02048815) au (415) 526-7672 ou à joe.mccallum@nmrk.com.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4050 Redwood Hwy
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