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4050 S McCarran Blvd 15 531 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Reno, NV 89502 5 319 692 $ CAD (342,52 $ CAD/pi²) 4,74% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Traffic Retail - Flex Unit
- Value Add Oppurtunity
Résumé de l'annonce
Industrial Flex Unit - High Traffic with Value Add
Marketing description
Value-Add Owner-User Opportunity Next to Reno's Booming Industrial Flex Hub
Capitalize on Reno's industrial surge with this well-established multi-tenant industrial flex commercial building. Perfect for an owner-operator seeking a strategic foothold in South Reno's airport-industrial corridor, OR an investment user looking for some value add where the massive Airway Commerce Center is driving massive workforce influx, daily traffic, and demand for on-site dining and amenities.
Located next to the Airway Commerce Center (3000–3030 Airway Drive, directly adjacent to the Reno-Tahoe International Airport), a 890,000+ SF Class A industrial park — This 15,531 SF multi tenant building features a premier and desirable location.
Key Value-Add Highlights – Industrial Flex Focus:
Proximity to Airway Commerce Center Workforce Boom: Capture daily demand from industrial tenants in distribution, manufacturing, and flex spaces — ideal for quick lunches, after-shift gatherings, sports viewing, or catering to nearby facilities. The park's strategic airport adjacency amplifies traffic from logistics, aviation support, and related businesses.
Turnkey Restaurant/Bar Infrastructure: Equipped with commercial kitchen, bar setup, — This front unit is ready for immediate operation or rebranding as a sports bar, casual eatery, brewpub, or employee-focused dining spot with minimal investment.
Location Powerhouse: Heavy traffic on S. McCarran Blvd, seamless connectivity to I-580, Reno-Tahoe International Airport, and the revitalized Airway Commerce Center ecosystem — positioning this as a natural "hub" amenity in Reno's fastest-growing industrial submarket.
This isn't property is not just a restaurant space — it's a smart, value-add play in Reno's industrial flex renaissance, where new developments like Airway Commerce Center are fueling economic momentum and creating sustained demand for quality on-site dining options.
Don't miss this opportunity to establish a thriving operation amid explosive industrial growth!
Investment highlights
Property has a long history of 100% occupancy. Receive income while you reposition the building with updated lease structures and fill this rare vacancy
Marketing description
Value-Add Owner-User Opportunity Next to Reno's Booming Industrial Flex Hub
Capitalize on Reno's industrial surge with this well-established multi-tenant industrial flex commercial building. Perfect for an owner-operator seeking a strategic foothold in South Reno's airport-industrial corridor, OR an investment user looking for some value add where the massive Airway Commerce Center is driving massive workforce influx, daily traffic, and demand for on-site dining and amenities.
Located next to the Airway Commerce Center (3000–3030 Airway Drive, directly adjacent to the Reno-Tahoe International Airport), a 890,000+ SF Class A industrial park — This 15,531 SF multi tenant building features a premier and desirable location.
Key Value-Add Highlights – Industrial Flex Focus:
Proximity to Airway Commerce Center Workforce Boom: Capture daily demand from industrial tenants in distribution, manufacturing, and flex spaces — ideal for quick lunches, after-shift gatherings, sports viewing, or catering to nearby facilities. The park's strategic airport adjacency amplifies traffic from logistics, aviation support, and related businesses.
Turnkey Restaurant/Bar Infrastructure: Equipped with commercial kitchen, bar setup, — This front unit is ready for immediate operation or rebranding as a sports bar, casual eatery, brewpub, or employee-focused dining spot with minimal investment.
Location Powerhouse: Heavy traffic on S. McCarran Blvd, seamless connectivity to I-580, Reno-Tahoe International Airport, and the revitalized Airway Commerce Center ecosystem — positioning this as a natural "hub" amenity in Reno's fastest-growing industrial submarket.
This isn't property is not just a restaurant space — it's a smart, value-add play in Reno's industrial flex renaissance, where new developments like Airway Commerce Center are fueling economic momentum and creating sustained demand for quality on-site dining options.
Don't miss this opportunity to establish a thriving operation amid explosive industrial growth!
Investment highlights
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 319 692 $ CAD | Taille du lot | 0,36 AC |
| Prix par pi² | 342,52 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 15 531 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 4,74% | Année de construction | 1999 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | IC | ||
| Prix | 5 319 692 $ CAD |
| Prix par pi² | 342,52 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,74% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 531 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | IC |
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Highland Floors
- Construction
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Highland Floors | Construction | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste A | 5 263 pi² | Restaurant | construction complète | Mai 2026 |
1er Ét.-ste A
| Taille |
| 5 263 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Mai 2026 |
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste A
| Taille | 5 263 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| État | construction complète |
| Disponible | Mai 2026 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025-620-03 | Évaluation des bâtiments | 612 079 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 381 144 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 993 223 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025-620-03
Évaluation du terrain
381 144 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
612 079 $ CAD (2026)
Évaluation totale
993 223 $ CAD (2026)
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