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4050 W State Road 46 14 000 pi² Commerce de détail Immeuble Sanford, FL 32771 4 258 532 $ CAD (304,18 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 4050 W State Road 46 in Sanford presents an investment or owner/user opportunity with two functional buildings totaling 14,000 square feet.
- Flexible layout accommodates various retail, office, and warehouse uses, including the opportunity to rebuild through redevelopment.
- In a high-traffic commercial corridor with approximately 30,000 vehicles passing daily (VPD) near the intersection of US Highway 17 and State Road 46.
- Prime location near Aldi, BJ’s Wholesale, and less than a mile from other retailers at the Interstate 4 exit, offering excellent regional access.
Résumé de l'annonce
4050 W State Road 46 is a 14,000-square-foot freestanding retail property in a highly visible and accessible location in Sanford. Spanning two buildings, the main structure offers approximately 12,125 square feet of rentable space, ideal for retail or showroom use. The secondary building provides an additional 1,875 square feet for storage or operational support. Flexible for various mixed-use business types or potential redevelopment, future opportunities are endless.
At the intersection of US Highway 17 and State Road 46, this site sits within one of Sanford’s most active commercial corridors. The property benefits from exposure and proximity to nearby national drivers, including the next-door Aldi and BJ’s Wholesale, and a roster of major retailers at the Interstate 4 exit, less than a mile from the site. Businesses benefit from strong connectivity to Orlando, Lake Mary, and the surrounding markets.
With approximately 30,000 vehicles passing daily (VPD) and a growing trade area with a population exceeding 125,000 residents within a 5-mile radius, the property is in an economically attractive area. A projected population growth of 5.3% from 2024 to 2029 offers strong long-term market fundamentals and consistent customer exposure. Whether for investment or owner/user purposes, 4050 W State Road 46 is a well-positioned opportunity in a thriving commercial area.
At the intersection of US Highway 17 and State Road 46, this site sits within one of Sanford’s most active commercial corridors. The property benefits from exposure and proximity to nearby national drivers, including the next-door Aldi and BJ’s Wholesale, and a roster of major retailers at the Interstate 4 exit, less than a mile from the site. Businesses benefit from strong connectivity to Orlando, Lake Mary, and the surrounding markets.
With approximately 30,000 vehicles passing daily (VPD) and a growing trade area with a population exceeding 125,000 residents within a 5-mile radius, the property is in an economically attractive area. A projected population growth of 5.3% from 2024 to 2029 offers strong long-term market fundamentals and consistent customer exposure. Whether for investment or owner/user purposes, 4050 W State Road 46 is a well-positioned opportunity in a thriving commercial area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
4 258 532 $ CAD
Prix par pi²
304,18 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,25 AC
Zonage
C-1 - Commerce de détail, Bureau/Entreposage
Stationnement
30 places (2,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
155’ sur State Road 46
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
7 073
56 957
131 019
2029 Population
7 696
61 481
140 194
2024-2029 Croissance démographique prévue
8,8%
7,9%
7,0%
Âge médian
33,5
38,9
40,3
Diplôme collégial et diplôme supérieur
30%
37%
34%
Employés de jour
9 287
27 055
65 853
Total des entreprises
1 135
3 397
8 359
Revenu moyen du ménage
89 355 $
107 444 $
106 062 $
Revenu médian par ménage
63 501 $
78 486 $
76 013 $
Dépenses de consommation totales
74,5 M$
690,1 M$
1,6 G$
2024 Ménages
2 824
22 095
50 520
Valeur résidentielle moyenne
364 163 $
434 571 $
440 000 $
Valeurs en dollars américains
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-19-30-503-0000-0070 | Évaluation des bâtiments | 749 963 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 777 198 $ CAD | Évaluation totale | 1 527 161 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28-19-30-503-0000-0070
Évaluation du terrain
777 198 $ CAD
Évaluation des bâtiments
749 963 $ CAD
Évaluation totale
1 527 161 $ CAD
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4050 W State Road 46
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