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Valley View Market 4051-4101 LBJ Fwy 1 200–18 652 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Farmers Branch, TX 75244
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FAITS SAILLANTS
- Situé en face du nouveau Sam's Club et du supercentre Walmart
- Accès facile à LBJ Fwy/I-635 et à proximité de Dallas North Tollway
- Important panneau de pylône sur LBJ/I-635
- Proximité de Brookhaven College
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 31,82 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 38 182 $ CAD/an 3 182 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 260 pi² | Négociable | 31,82 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 40 091 $ CAD/an 3 341 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 8 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 792 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4051 Lyndon B Johnson Fwy - 1er étage
Former event space, former show room, former subway and 2nd generation retail available! Located across from new Sam’s Club & Walmart Supercenter Huge pylon sign on LBJ/I-635 Easy access to LBJ Fwy/I-635 & nearby Dallas North Tollway Close proximity to Brookhaven College
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4051 Lyndon B Johnson Fwy - 1er étage
Former event space, former show room, former subway and 2nd generation retail available! Located across from new Sam’s Club & Walmart Supercenter Huge pylon sign on LBJ/I-635 Easy access to LBJ Fwy/I-635 & nearby Dallas North Tollway Close proximity to Brookhaven College
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4051 Lyndon B Johnson Fwy - 1er étage
Former event space, former show room, former subway and 2nd generation retail available! Located across from new Sam’s Club & Walmart Supercenter Huge pylon sign on LBJ/I-635 Easy access to LBJ Fwy/I-635 & nearby Dallas North Tollway Close proximity to Brookhaven College
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4051 Lyndon B Johnson Fwy - 1er étage
Former event space, former show room, former subway and 2nd generation retail available! Located across from new Sam’s Club & Walmart Supercenter Huge pylon sign on LBJ/I-635 Easy access to LBJ Fwy/I-635 & nearby Dallas North Tollway Close proximity to Brookhaven College
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4051 Lyndon B Johnson Fwy - 1er étage
Former event space, former show room, former subway and 2nd generation retail available! Located across from new Sam’s Club & Walmart Supercenter Huge pylon sign on LBJ/I-635 Easy access to LBJ Fwy/I-635 & nearby Dallas North Tollway Close proximity to Brookhaven College
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- DFW Injury Clinic
- MD/DDS
- 4
- Local
- Premier Injury Clinic
- -
- 1
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- Rug Land
- Autres détaillants
- 1
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- Saltgrass Steak House
- Restaurant
- 106
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| DFW Injury Clinic | MD/DDS | 4 | Local |
| Premier Injury Clinic | - | 1 | - |
| Rug Land | Autres détaillants | 1 | Local |
| Saltgrass Steak House | Restaurant | 106 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Welcome to Valley View Market, a multi-tenant retail center anchored by Saltgrass Steakhouse and shadow-anchored by the newly constructed Sam's Club and Walmart Supercenter. The retail center showcases each tenant via prominent building and monumental pylon signage, seen by 16,336 daily passing vehicles on Valley View Lane, and 204,101 daily passing vehicles on Interstate 635. Valley View Market benefits from strong consumer spending heavily generated from Brookhaven College students and faculty, which is approximately 1 mile west across Alpha Road.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Valley View Market | 4051-4101 LBJ Fwy
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