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Shops on 1387 4051 FM 1387 1 200–7 000 pi² d'espace disponible • Midlothian, TX 76065
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Faits saillants
- Join Tom Thumb / McDonalds & 24,000 VPD
- Signalized Hard corner at FM-1387 & Walnut Grove
- Building B – Retail / Restaurant - Divisible 1,200 – 3,500 SF
- Retail / Restaurant / Medical Office / Professional Office
- Building C – Medical / Professional - Divisible 1,200 – 3,500 SF
- Across from Midlothian Heritage High School (±1,800) and Walnut Grove Middle School (800+)
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Building B : 14,800 Sq Feet : TYPICAL TENANTS • Restaurant - Fast casual / Casual Dining / Take Out • Beverage-led (boba, coffee, donuts) • Boutique retail (pet, local shops) • Bakery / dessert concepts • Chef-driven local concepts • Organic / fresh market Building C : 11,200 Sq Feet : TYPICAL TENANTS • Medical/Dental /Urgent Care • Boutique - Fitness, Yoga, Med Spas • Service retail - Nail/Hair Salon • Real estate / Mortgage offices • Stretch Labs / Recovery studios • Banks / credit unions
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Service au volant
1er étage
Building B : 14,800 Sq Feet : TYPICAL TENANTS • Restaurant - Fast casual / Casual Dining / Take Out • Beverage-led (boba, coffee, donuts) • Boutique retail (pet, local shops) • Bakery / dessert concepts • Chef-driven local concepts • Organic / fresh market Building C : 11,200 Sq Feet : TYPICAL TENANTS • Medical/Dental /Urgent Care • Boutique - Fitness, Yoga, Med Spas • Service retail - Nail/Hair Salon • Real estate / Mortgage offices • Stretch Labs / Recovery studios • Banks / credit unions
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 800 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,73/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 800 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 4,73/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Building description : Property Highlights – Shops on 1387 Signalized Hard corner at FM-1387 & Walnut Grove with 24,000+ VPD and excellent visibility/access Adjacent to grocery-anchored retail (Tom Thumb) and McDonald’s, driving strong daily traffic Right across from Midlothian Heritage High School (±1,800) and Walnut Grove Middle School (800+) students) Surrounded by rapid residential growth, supporting strong daytime and evening demand Building highlights Building B – Retail / Restaurant • ±14,800 SF total retail building , Divisible suites from 1,200 – 3,500 SF • Designed for restaurant, fast casual, and service-oriented retail , • Ideal for Coffee, Casual dining, Dessert, and boutique retail concepts • Strong visibility along FM-1387 with high traffic counts • Benefits from direct cross-traffic from adjacent national retailers • High school proximity drives consistent daytime and after-school traffic • Built for repeat-visit, daily-needs retail users Building C – Medical / Professional • ±11,200 SF professional / med-tail building , Divisible suites from 1,200 – 3,500 SF • Designed for medical, dental, and general professional users , Ideal for urgent care, dental, med spa, fitness, and office users • Positioned to serve dense surrounding residential communities • Stable, insurance-backed tenant profile with repeat patient visits • Complements retail traffic while maintaining quieter professional environment • Strong long-term demand driven by population growth and family demographics
- Système de sécurité
- Service au volant
- Cote de rendement énergétique - A
Principaux détaillants à proximité
Contact
-
Mani Raveendran -
Dallas & Beyond Real Estate Group
Présenté par
Shops on 1387 | 4051 FM 1387
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