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Cornerstone Shopping Center 4051 Fm 1960 Rd W 1 260–24 456 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77014
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FAITS SAILLANTS
- Prime retail suites available in Cornerstone Shopping Center — ideal for restaurant or general retail users.
- Frontage along a major east-west connector between I-45 and Hwy 249 with 89,000+ VPD.
- Just 4 miles from Willowbrook Mall, drawing over 6.1M annual visitors
- Densely populated trade area: 339,000+ residents within 5 miles; average household income $84,838.
- High-visibility center co-anchored by Starbucks, Walmart Supercenter, and Jack in the Box.
- Signalized access, excellent parking ratios, and opportunities for patio/deck build-outs.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3919 | 8 092 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3939 | 5 107 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3993 | 1 680 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3995 | 2 502 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4001 | 1 260 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4025 | 1 397 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4027 | 2 803 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4035 | 1 615 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3903-4051 Fm 1960 Rd W - 1er étage - ste 3919
Full build-out retail space available
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
3903-4051 Fm 1960 Rd W - 1er étage - ste 3939
3903-4051 Fm 1960 Rd W - 1er étage - ste 3993
Spacious retail suite with 1,680 sqft available.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
3903-4051 Fm 1960 Rd W - 1er étage - ste 3995
Full build-out retail space available
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
3903-4051 Fm 1960 Rd W - 1er étage - ste 4001
Full build-out retail space available
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
3903-4051 Fm 1960 Rd W - 1er étage - ste 4025
Full build-out retail space available
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
3903-4051 Fm 1960 Rd W - 1er étage - ste 4027
Spacious retail suite with 2,803 sqft available.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
3903-4051 Fm 1960 Rd W - 1er étage - ste 4035
Spacious retail suite with 1,615 sqft available.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cypress Creek Learning Academy
- -
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cypress Creek Learning Academy | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cornerstone Shopping Center offers an exceptional leasing opportunity in one of Northwest Houston’s most active and accessible retail corridors. With suites ranging from 1,260 to 8,092 square feet, the center caters perfectly to restaurant, service, and general retail users, offering both in-line and end cap configurations, including the potential for patio or wooden deck build-outs to enhance visibility and customer engagement. Strategically positioned along a major thoroughfare connecting Interstate 45 and Highway 249, Cornerstone experiences a combined daily traffic volume exceeding 89,000 vehicles per day (VPD), ensuring unmatched exposure and connectivity. The site benefits from a signalized intersection, ample surface parking, and excellent ingress/egress for both commuter and destination traffic. The property sits within the high-density Willowbrook trade area, less than 4 miles from Willowbrook Mall, which draws over 6.1 million annual visitors, and anchors one of the largest regional shopping destinations in Northwest Houston. Within a 5-mile radius, the area boasts a population of over 339,000 residents and an average household income exceeding $84,800, generating an impressive $3.3 billion in annual retail expenditures. Cornerstone Shopping Center shares synergy with top national retailers, such as Walmart Supercenter, Starbucks, The Home Depot, and Aldi, as well as quick-service and casual dining users like Jack in the Box, driving consistent co-tenancy traffic throughout the day. With its combination of strong demographics, prime frontage, and excellent co-tenancy, Cornerstone Shopping Center offers retailers an unparalleled opportunity to establish or expand in a proven, high-growth submarket.
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cornerstone Shopping Center | 4051 Fm 1960 Rd W
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