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4052-4068 Mother Lode Dr 69–4 863 pi² d'espace disponible • Shingle Springs, CA 95682
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Faits saillants
- Seconds from Hwy 50 interchange with convenient regional access
- Established neighborhood retail & office center
- Retail suite ±1,300 SF with direct storefront access
- Located along Mother Lode Dr. with ±13,000 vehicles per day
- Office suites up to ±2,274 SF with flexible buildouts
- Monument and building signage opportunities (incl. 2nd story exposure)
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4052 | 1 300 à 2 609 pi² | Négociable | 27,08 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 70 644 $ CAD/an 5 887 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 69 à 2 254 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4052-4064 Mother Lode Dr - 1er étage - ste 4052
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
4068 Mother Lode Dr - 2e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 19 personnes
- 15 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Cuisine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4052-4068 Mother Lode Dr, Shingle Springs, CA 95682
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Crepe Town European Cafe & Grill
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- El Dorado Community Acupuncture
- Services
- -
- -
- Foxwood Coffeehouse
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Guild Mortgage
- Immobilier
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crepe Town European Cafe & Grill | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| El Dorado Community Acupuncture | Services | - | - |
| Foxwood Coffeehouse | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Guild Mortgage | Immobilier | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 863 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 69 pi² | Façade | 433’ le Mother Lode Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 261 pi² |
| Stationnement | 84 places | Superficie totale du terrain | 2,68 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1994 |
| Superficie totale disponible | 4 863 pi² |
| Min. divisible | 69 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 84 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 433’ le Mother Lode Dr |
| Superficie commerciale brute | 10 261 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,68 AC |
| Année de construction | 1994 |
À propos de la propriété
Espace de bureau exceptionnel maintenant disponible à la location dans un immeuble emblématique, détenu par la même famille depuis des générations et actuellement en cours de rénovations de qualité. Cette propriété bien entretenue offre une gestion sur place, garantissant une expérience locative professionnelle et réactive. L’espace propose un aménagement de bureau complet avec jusqu’à 15 bureaux privés, une salle de conférence et une salle de repos—idéal pour les services professionnels ou les activités administratives. Situé sur la très fréquentée Mother Lode Dr., avec plus de 13 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’opportunités de signalisation, incluant une enseigne monumentale et potentiellement une signalisation au deuxième étage. Les locataires profitent d’un accès pratique à l’autoroute 50 via Shingle Springs Rd. ainsi que de la proximité de restaurants populaires tels que Foxwood Coffeehouse et CT European Café & Grill. De grandes fenêtres offrent une lumière naturelle et des vues pittoresques sur les contreforts de la Sierra Nevada, faisant de cet espace une opportunité de location exceptionnelle dans un centre établi combinant bureaux et commerces avec une clientèle fidèle à long terme.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
4052-4068 Mother Lode Dr
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