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4052 N Western Ave 2 500 pi² Local d'activités Immeuble Chicago, IL 60618 654 455 $ CAD (261,78 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare small clear-span commercial building with updated roof and rear overhead door
Located just 2.2 miles from I-90, in a high-income area with average household income over $200K within 0.5 miles

Fully air-conditioned with boiler heat and 200 AMP 3-phase power; ideal for light industrial, retail, or studio use

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This hard to find small clear-span commercial building offers unobstructed interior space, ideal for a wide range of users including light industrial, retail art studio and storage. Rarely available on the market, this property presents a unique opportunity for owners and investors. Rear overhead door, fully air-conditioned, boiler heat, 200AMP 3 phase power. Recently updated/silver-coated roof. 2.2 miles to I-90 Expressway.

Marketing Brochure/Flyer

4052 N Western Plat of Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	654 455 $ CAD	Taille du lot	0,06 AC
Prix par pi²	261,78 $ CAD	Aire du bâtiment louable	2 500 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Local d'activités Fabrication légère (flex) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Industriel et entrepôt	Année de construction	1926
Classe d’immeuble	C	Location	Unique
Zonage	B3-2

Prix	654 455 $ CAD
Prix par pi²	261,78 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Fabrication légère (flex) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,06 AC
Aire du bâtiment louable	2 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1926
Location	Unique
Zonage	B3-2

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CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (88)

Bike Score®

Très cyclable (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	13-13-418-036-0000	Évaluation des bâtiments	48 395 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	32 551 $ CAD (2024)	Évaluation totale	80 946 $ CAD (2024)