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4053 Cherokee Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 3 440 430 $ CAD (382 270 $ CAD/Unité) 5,09% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well located
- Storage & laundry on site
- High occupancy location
- Great unit mix breakdown
- Further rental upside
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4053 Cherokee Ave is a renovated 9-unit apartment complex in the North Park neighborhood of San Diego. Featuring six large 1BD/1BA units (approx 575 sq ft) and three 2BD/1BA units (approx 820 sq ft), this property provides future ownership with a safe investment opportunity to coincide with interest rates coming down.
Consistently 100% occupied, 4053 Cherokee appeals to renters due to its proximity to shops, restaurants and easy access to the freeways. Over time, the exterior renovations have included but are not limited to: paint, fencing, BBQ, table, landscaping, mailboxes, lighting. Interior renovations: White cabinets, grey quartz countertops, stainless steel appliances, paint, fixtures, hardware, lighting, closet doors, security doors, bath vanity, medicine cabinets. Prior ownership installed new windows. Amenities: BBQ area, courtyard, 9 parking spaces, onsite laundry (leased), storage, picnic area, controlled access.
Consistently 100% occupied, 4053 Cherokee appeals to renters due to its proximity to shops, restaurants and easy access to the freeways. Over time, the exterior renovations have included but are not limited to: paint, fencing, BBQ, table, landscaping, mailboxes, lighting. Interior renovations: White cabinets, grey quartz countertops, stainless steel appliances, paint, fixtures, hardware, lighting, closet doors, security doors, bath vanity, medicine cabinets. Prior ownership installed new windows. Amenities: BBQ area, courtyard, 9 parking spaces, onsite laundry (leased), storage, picnic area, controlled access.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 440 430 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 382 270 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 908 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,09% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction/rénovation | 1964/2017 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-1-2 - Multifamilial | ||
| Prix | 3 440 430 $ CAD |
| Prix par unité | 382 270 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 5 908 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-1-2 - Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 490 $ CAD | 575 |
| 2+1 | 3 | 2 748 $ CAD | 820 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-412-08 | Évaluation totale | 3 412 266 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 551 029 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 861 236 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-412-08
Évaluation du terrain
1 551 029 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 861 236 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 412 266 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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