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4053 Oakwood Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 3 043 920 $ CAD (253 660 $ CAD/Unité) 6,77% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90004
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Faits saillants de l'investissement
- Located in prime Hollywood adjacent to Larchmont Village, Virgil Village, Silverlake and Koreatown, some of the trendiest neighborhoods in the area
- 12 units are spread out over 10,371 sf allowing for spacious unit layouts
- Property consists of a great unit mix of (5) 2 Bed, 2 Bath, (5) 1 Bed, 1 Bath, and (2) Studio, 1 Bath units spread out over 10,371 square feet
- Offered at 8.7 GRM, 6.77% Cap Rate, 183,333/unit and $212/sf
Résumé de l'annonce
Recent Price Adjustment! We are pleased to present 4053 Oakwood Avenue, a rare 12-unit multifamily investment opportunity strategically located in a high-demand Hollywood enclave, bordered by the vibrant and rapidly appreciating neighborhoods of Larchmont Village, Silver Lake, and Koreatown.
This well-maintained, 10,371-square-foot building offers an ideal unit mix of (2) Studios, (5) One-Bedroom Units, and (5) Two-Bedroom, Two-Bath Units, averaging an impressive 864 square feet per unit. Each residence features a private balcony or patio and efficient, tenant-friendly layouts that enhance livability and long-term tenancy.
With over 25% rental upside, this offering presents a compelling value-add opportunity for investors seeking strong in-place cash flow with significant near-term growth potential. The property’s central location provides tenants with excellent connectivity, just two blocks from the 101 Freeway and the Vermont/Beverly Metro Station, ensuring easy access to DTLA, Hollywood, and beyond.
Don’t miss the chance to acquire a stable, well-located asset with built-in value and long-term upside in one of L.A.’s most desirable rental corridors.
This well-maintained, 10,371-square-foot building offers an ideal unit mix of (2) Studios, (5) One-Bedroom Units, and (5) Two-Bedroom, Two-Bath Units, averaging an impressive 864 square feet per unit. Each residence features a private balcony or patio and efficient, tenant-friendly layouts that enhance livability and long-term tenancy.
With over 25% rental upside, this offering presents a compelling value-add opportunity for investors seeking strong in-place cash flow with significant near-term growth potential. The property’s central location provides tenants with excellent connectivity, just two blocks from the 101 Freeway and the Vermont/Beverly Metro Station, ensuring easy access to DTLA, Hollywood, and beyond.
Don’t miss the chance to acquire a stable, well-located asset with built-in value and long-term upside in one of L.A.’s most desirable rental corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 043 920 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 253 660 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 371 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,77% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 043 920 $ CAD |
| Prix par unité | 253 660 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,77% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 10 371 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 2 767 $ CAD | 800 |
| 2+2 | 5 | 3 321 $ CAD | 1 030 |
| Studios | 2 | 2 075 $ CAD | 500 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5520-017-008 | Évaluation des bâtiments | 821 360 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 954 833 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 776 193 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5520-017-008
Évaluation du terrain
954 833 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
821 360 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 776 193 $ CAD (2026)
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Visite extérieure 3D Matterport
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4053 Oakwood Ave
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