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4053 U.S. Hwy 90 hwy - 4.72 Acres | 4053 U.S. Hwy 90, Columbus, TX | Lot • Terrain commercial • 4,72 Acres • 3 449 338 $ CAD • Columbus, TX 78934
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Commercial Property
- Prime Location
- Business Opportunity
- Investment Opportunity
- I-10 Visibility
- Growth Potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property features two double-sided billboards with outstanding visibility along I-10, with an average annual daily traffic (AADT) of 55,285 vehicles (per TXDOT’s 2023 report). The location boasts easy access with four valuable driveways and is poised for growth with the upcoming relocation of the Hwy 90 I-10 exit, which will be moved east of the property (per TXDOT's schematics) for even better connectivity.
The property size and improvement space provide options for future alteration/development. Key infrastructure includes a private water well, three-phase electric, and concrete parking and driveways for the restaurant, with excess overflow parking for tractor trailers. The property is not in a floodplain, making it ideal for a variety of other commercial uses.
Developed in the late 1980s by Drymalla Construction, this site was built to last and provides coveted frontage (approx. 750’) and depth (approx. 275’). With its outstanding visibility, prime location, and versatile space, this property is a fantastic investment for any commercial venture!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 449 338 $ CAD | Taille du lot | 4,72 AC |
| Prix par AC | 730 791,87 $ CAD |
| Prix | 3 449 338 $ CAD |
| Prix par AC | 730 791,87 $ CAD |
| Taille du lot | 4,72 AC |
Located between Houston and San Antonio just 3 miles east of Columbus, TX on the north side of I-10, this exceptional commercial property offers 4.72 acres of prime land.
DESCRIPTION
Actuellement exploité sous le nom de Mikeksa’s BBQ and Catering, le site offre plus de 9 000 pieds carrés d’aménagements : un restaurant d’environ 5 000 pieds carrés et un bâtiment de préparation/catering d’environ 4 000 pieds carrés. La propriété dispose de deux panneaux publicitaires recto-verso offrant une visibilité exceptionnelle le long de l’I-10, avec un trafic moyen journalier annuel (AADT) de 55 285 véhicules (selon le rapport 2023 de TXDOT). L’emplacement bénéficie d’un accès facile grâce à quatre entrées précieuses et est bien positionné pour la croissance avec le futur déplacement de la sortie Hwy 90 I-10, qui sera relocalisée à l’est de la propriété (selon les plans de TXDOT), améliorant encore la connectivité. La taille de la propriété et l’espace aménagé offrent des options pour des modifications ou développements futurs. Les infrastructures clés incluent un puits d’eau privé, une alimentation électrique triphasée, ainsi qu’un stationnement et des allées en béton pour le restaurant, avec un stationnement excédentaire pour les camions-remorques. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui la rend idéale pour une variété d’autres usages commerciaux. Développé à la fin des années 1980 par Drymalla Construction, ce site a été conçu pour durer et offre une façade recherchée (environ 750 pieds) et une profondeur (environ 275 pieds). Avec sa visibilité exceptionnelle, son emplacement de choix et son espace polyvalent, cette propriété représente un investissement fantastique pour toute entreprise commerciale!
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22877 | Évaluation des bâtiments | 639 197 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 536 603 $ CAD | Évaluation totale | 1 175 800 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4053 U.S. Hwy 90 hwy - 4.72 Acres | 4053 U.S. Hwy 90, Columbus, TX |
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