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Dollar General 40541 US Highway 287 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Eads, CO 81036 3 111 893 $ CAD (292,47 $ CAD/pi²) 6,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 1 5-year lease with five, 5-year options t o extend. 5% rental increases every 5-years during the primary term and option periods
- Absolute NNN lease structure features zero Landlord expense or maintenance obligations, providing an investor with a “hands-off” investment
- Dollar General currently operates over 20,500 stores nationwide, making it the country’s largest small-box discount retailer
- The lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General, #111 on the Fortune 500 list of companies
- Dollar General generated $40.6 billion in 2024 fiscal year sales, a 4.9% increase from the previous year
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2024 construction Dollar General on a 15-year absolute NNN lease backed by a corporate guaranty (NYSE: DG) with four, 5-year options to extend. The subject property is strategically located on US 287.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 111 893 $ CAD
Prix par pi²
292,47 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
213 194 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,17 AC
Stationnement
36 places (3,38 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-111-3787 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 007 $ CAD | Évaluation totale | 6 007 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-111-3787
Évaluation du terrain
6 007 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 007 $ CAD
1 de 3
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dollar General | 40541 US Highway 287
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