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Faits saillants de l'investissement

  • Heavy daytime traffic
  • Major hub in Beaumont
  • Across the street from Walmart Super Center

Résumé de l'annonce

Positioned at 4055 Old Dowlen Rd in Beaumont’s strongest retail corridor, this high-visibility flex space sits directly across from the Walmart Supercenter, capturing daily traffic from one of the area’s busiest shopping hubs. Old Dowlen Rd is a major commercial artery serving dense residential neighborhoods and established retail centers.
Surrounded by national anchors including Walmart, Kohl’s, Lowe’s, and Hobby Lobby, this location benefits from consistent consumer draw, strong daytime population, and regional shoppers throughout Southeast Texas.
Ideal for retail users needing warehouse/storage with office space in a centralized, high-exposure setting.
For more info, call ADEL 713-922-2919
adelrealtor@gmail.com

Faits sur la propriété

Prix 1 723 337 $ CAD
Prix par pi² 156,31 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Salle d’exposition (flex)
  • Immeuble indépendant (commerce de détail général)
  • Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,98 AC
Aire du bâtiment louable 11 025 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2003
Ratio de stationnement 2,54/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 16’
Zonage GC-MD - Vérifier auprès de la Ville de Beaumont

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Affichage
  • Cour
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • La Mision Thrift Store
  • Services
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
La Mision Thrift Store Services - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 11 000 pi²
  • Flex
  • -
  • Janv. 2027
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 11 000 pi² Flex - Janv. 2027

1er étage

Taille
11 000 pi²
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Janv. 2027
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
  • ID d’inscription: 39560586

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4055 Old Dowlen Rd, Beaumont, TX 77706

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