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Village Gateway 40568 Village Dr 6 097 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Big Bear Lake, CA 92315 4 508 202 $ CAD (739,41 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Tesla expanding from 6 to 12 Superchargers on-site with new dedicated drive lane
- Gateway location at Welcome to Big Bear sign | 7 million+ annual visitors
- Contractual 2–3% annual rent escalations or 2%/CPI capped at 5%
- True NNN investment | $184,488 NOI | 100% occupied | 5.7-year WALT
- Synergistic tenants: Village Pizza, Our Town Liquor, Tea & Coffee Exchange + Tesla
- Supply-constrained mountain market supporting long-term value appreciation
Résumé de l'annonce
David Harrington
License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 097 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
4 508 202 $ CAD
Prix par pi²
739,41 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
259 261 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
SP
Stationnement
26 places (4,26 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0308-144-23 | Évaluation des bâtiments | 1 588 628 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 850 174 $ CAD | Évaluation totale | 2 438 802 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0308-144-23
Évaluation du terrain
850 174 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 588 628 $ CAD
Évaluation totale
2 438 802 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Village Gateway | 40568 Village Dr
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