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Irvington Village 40587-40673 Fremont Blvd 24 000–64 255 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fremont, CA 94536
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FAITS SAILLANTS
- Multi-building Fremont retail center with national tenant Taco Bell and other local, internet-resistant retailers.
- Multiple points of ingress and egress and prominent retailer co-tenancy.
- At the signalized intersections of Bay Street and Grimmer Boulevard and Fremont Boulevard and Grimmer Boulevard.
- Highly visible with prominent building signage opportunities.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 40 255 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 24 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
40645 Grimmer Blvd - 1er étage
40645-40665 Fremont Blvd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chida Locksmith
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- SBC Liquors
- Détaillant
- 1
- -
- Shanghai Noodle House Incorporation
- Restaurant
- 1
- -
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 288
- International
- Zam Zam Halal Supermarket
- Supermarché
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chida Locksmith | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| SBC Liquors | Détaillant | 1 | - |
| Shanghai Noodle House Incorporation | Restaurant | 1 | - |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 288 | International |
| Zam Zam Halal Supermarket | Supermarché | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 64 255 pi² | Façade | 754’ le Grimmer Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 119 534 pi² |
| Stationnement | 177 places | Superficie totale du terrain | 8,24 AC |
| Propriétés du centre | 7 | Année de construction | 1959 |
| Superficie totale disponible | 64 255 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 177 places |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | 754’ le Grimmer Blvd |
| Superficie commerciale brute | 119 534 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,24 AC |
| Année de construction | 1959 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Irvington Village est un centre commercial de quartier de 117 765 pieds carrés, ancré par une épicerie, situé à Fremont, en Californie. Implanté sur un vaste terrain de ±8,17 acres à l'intersection de Fremont Boulevard et Grimmer Boulevard, ce centre bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, tout en desservant la communauté dynamique de Fremont. Le centre recherche des locataires principaux pour occuper l'ancien bâtiment de Cloverleaf Bowl ainsi que l'espace précédemment dédié à une épicerie, offrant une opportunité unique de s'établir dans le marché très prisé de Fremont.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Irvington Village | 40587-40673 Fremont Blvd
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