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4059 Bryan Ave 6 220 pi² 4% Loué Bureau Immeuble Fort Worth, TX 76110 1 432 258 $ CAD (230,27 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Renovated in 2022; office zoning with city utilities
- Negotiable Price.
- Approximately 20 private office suites with flexible layout
Résumé de l'annonce
±6,000 SF multi-tenant office building situated on a ±0.42-acre corner lot at Bryan Ave and Bolt St. The property was originally built in 1980 and renovated in 2022. Zoned Office and served by city utilities (water, sewer, electric).
The building is designed with approximately 20 private office suites, multiple restrooms, reception area, kitchen, and two breakrooms, allowing for flexible multi-tenant or owner-user configurations. On-site parking is available, with an additional parking lot across the street included.
The offering is marketed with a pro forma rent of $12.00/SF NNN, projecting annual rent and NOI of approximately $72,000. At the asking price of $1,028,500, the pro forma cap rate is estimated at ±7.00%.
$1,000,000-$1,300,000
The building is designed with approximately 20 private office suites, multiple restrooms, reception area, kitchen, and two breakrooms, allowing for flexible multi-tenant or owner-user configurations. On-site parking is available, with an additional parking lot across the street included.
The offering is marketed with a pro forma rent of $12.00/SF NNN, projecting annual rent and NOI of approximately $72,000. At the asking price of $1,028,500, the pro forma cap rate is estimated at ±7.00%.
$1,000,000-$1,300,000
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
6 220 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 432 258 $ CAD
Prix par pi²
230,27 $ CAD
Pourcentage loué
4%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
ER - Neighborhood Comm - Utilisation au bureau
Stationnement
22 places (3,54 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 6 000 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04701852 | Évaluation des bâtiments | 785 377 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 67 282 $ CAD | Évaluation totale | 852 658 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04701852
Évaluation du terrain
67 282 $ CAD
Évaluation des bâtiments
785 377 $ CAD
Évaluation totale
852 658 $ CAD
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Présenté par
4059 Bryan Ave
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