Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
4059 Clovis St - Cashflow Positive New Build DFW Duplex 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 971 275 $ CAD à un 5,58% taux de capitalisation Midlothian, TX 76065
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 4.25% Financing Available
- Cashflow Positive
- Turnkey Class-A Duplexes
- Property management in place
Résumé de l'annonce
PRIME investment opportunity to add to your portfolio, house-hack, or complete your 1031 exchange: 4.25% financing when using the preferred Lender for a limited time! Class-A new construction luxury duplex on a 1-acre lot with LOW property taxes in scorching hot DFW market. This duplex features two 1653sf units with 4 bedrooms, 2 baths, and a 2-car garage on one level. Each unit has a covered patio and a fenced-in backyard. Edgewood Estates is located in Midlothian, Texas, and it is zoned to good Waxahachie ISD schools. Midlothian is just a short 30 min drive to Downtown Dallas and Fort Worth. Also, this project is within a short 8-10 min drive to Methodist Midlothian Health, Waxahachie's Baylor Scott and White, as well as to Midlothian and Waxahachie's retail and dining. With major economic drivers such as the $1.6B Google Data Centers project and two nearby hospitals, plus excellent property management in place, this asset is primed for continued growth. Proven rents of $2,450 per month per unit at peak leasing season. Easy commute to major employers. Professional property management is in place at a great rate of 5%.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 704 $
|
24,71 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 451 $
|
0,74 $
|
| Revenu brut effectif |
79 253 $
|
23,97 $
|
| Taxes |
13 266 $
|
4,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 836 $
|
3,58 $
|
| Total des dépenses |
25 102 $
|
7,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
54 151 $
|
16,38 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 704 $ |
| Annuel par pi² | 24,71 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 451 $ |
| Annuel par pi² | 0,74 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 253 $ |
| Annuel par pi² | 23,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 266 $ |
| Annuel par pi² | 4,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 836 $ |
| Annuel par pi² | 3,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 102 $ |
| Annuel par pi² | 7,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 151 $ |
| Annuel par pi² | 16,38 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Vanités doubles
- Cuisine
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Tapis
- Cour
- Grenier
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Patio
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 2 | 3 404 $ CAD | 1 653 |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 309673 | Évaluation totale | 201 480 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 201 480 $ CAD | Impôts annuels | 13 266 $ CAD (4,01 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
309673
Évaluation du terrain
201 480 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
201 480 $ CAD
Impôts annuels
13 266 $ CAD (4,01 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 76
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
4059 Clovis St - Cashflow Positive New Build DFW Duplex
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.