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4059 Clovis St - Cashflow Positive New Build DFW Duplex 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 990 119 $ CAD à un 5,58% taux de capitalisation Midlothian, TX 76065
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Faits saillants de l'investissement
- 4.25% Financing Available
- Cashflow Positive
- Turnkey Class-A Duplexes
- Property management in place
Résumé de l'annonce
PRIME investment opportunity to add to your portfolio, house-hack, or complete your 1031 exchange: 4.25% financing when using the preferred Lender for a limited time! Class-A new construction luxury duplex on a 1-acre lot with LOW property taxes in scorching hot DFW market. This duplex features two 1653sf units with 4 bedrooms, 2 baths, and a 2-car garage on one level. Each unit has a covered patio and a fenced-in backyard. Edgewood Estates is located in Midlothian, Texas, and it is zoned to good Waxahachie ISD schools. Midlothian is just a short 30 min drive to Downtown Dallas and Fort Worth. Also, this project is within a short 8-10 min drive to Methodist Midlothian Health, Waxahachie's Baylor Scott and White, as well as to Midlothian and Waxahachie's retail and dining. With major economic drivers such as the $1.6B Google Data Centers project and two nearby hospitals, plus excellent property management in place, this asset is primed for continued growth. Proven rents of $2,450 per month per unit at peak leasing season. Easy commute to major employers. Professional property management is in place at a great rate of 5%.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 289 $
|
25,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 499 $
|
0,76 $
|
| Revenu brut effectif |
80 790 $
|
24,44 $
|
| Taxes |
13 523 $
|
4,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 066 $
|
3,65 $
|
| Total des dépenses |
25 589 $
|
7,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
55 202 $
|
16,70 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 289 $ |
| Annuel par pi² | 25,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 499 $ |
| Annuel par pi² | 0,76 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 790 $ |
| Annuel par pi² | 24,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 523 $ |
| Annuel par pi² | 4,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 066 $ |
| Annuel par pi² | 3,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 589 $ |
| Annuel par pi² | 7,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 202 $ |
| Annuel par pi² | 16,70 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Vanités doubles
- Cuisine
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Tapis
- Cour
- Grenier
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Patio
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 2 | 3 470 $ CAD | 1 653 |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
1 de 76
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
4059 Clovis St - Cashflow Positive New Build DFW Duplex
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