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4059 Verdugo Rd 2 200 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90065 1 785 584 $ CAD (811,63 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single story office building in Glassell park
- ±2,200 SF building on a ±5,080 SF lot
- Minutes from Glendale, Eagle Rock and Highland Park
- Excellent owner/user opportunity
- On-site parking
- Less than a mile away from: Habitat Coffee, Wife and the Somm, Dunsmoor, Solarc Brewing, The Grant & Bub and Grandmas
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Patrick Dilanian of the Dilanian Commercial Group is pleased to present this single-story office building located in the heart of Glassell Park along Verdugo Road. The property is currently occupied by a long-term single tenant who has been in place for over 30 years. The interior features multiple private offices, a conference room, reception area, restrooms, and a break room—an ideal layout for an owner-user with a growing team. Onsite parking is accessible via the rear alley. The building is conveniently situated just minutes from Glendale, Eagle Rock, and Highland Park, with close proximity to the 2 Freeway.
DO NOT DISTURB TENANT- ALL TOURS MUST BE COORDINATED THROUGH LISTING AGENTS.
**All offers must be submitted on a C.A.R. Commercial contract along with a POF & SREO**
DO NOT DISTURB TENANT- ALL TOURS MUST BE COORDINATED THROUGH LISTING AGENTS.
**All offers must be submitted on a C.A.R. Commercial contract along with a POF & SREO**
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
1 785 584 $ CAD
Prix par pi²
811,63 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
(Q)C2-1Vl-CDO - Zone d'entreprise d'État
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5459-015-002 | Évaluation des bâtiments | 98 114 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 50 815 $ CAD | Évaluation totale | 148 928 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5459-015-002
Évaluation du terrain
50 815 $ CAD
Évaluation des bâtiments
98 114 $ CAD
Évaluation totale
148 928 $ CAD
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Présenté par
4059 Verdugo Rd
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