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406 15th St 7 784 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Canyon, TX 79015
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on the Canyon Downtown Square, a bustling area surrounded by thriving restaurants, boutiques, and a mix of local retailers
- Exceptional commercial property offers a versatile space with high ceilings and rich historical character
- Heavy foot traffic with strong daily traffic counts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 784 pi² | Négociable | 13,79 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 107 336 $ CAD/an 8 945 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
NNN: $3.00 psf (estimated)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 784 pi² | Superficie commerciale brute | 7 784 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/1980 |
| Superficie totale disponible | 7 784 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 784 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
406 15th Street, Canyon, TX Former Local Hardware Store – Prime Downtown Location Situated in the heart of Canyon's thriving Downtown Square, this exceptional 7,784 sq ft commercial property offers a versatile space with high ceilings and rich historical character, ideal for a wide range of retail, restaurant, or office uses. Once home to a beloved local hardware store, the building’s open layout and classic architectural details make it a perfect canvas for entrepreneurs seeking to join the vibrant and growing downtown scene. Canyon’s Downtown Dining District has quickly become a local and regional destination, attracting food lovers from near and far with a diverse array of dining options—from Asian fusion to New American cuisine, wood-fired pizza to craft cocktails. The area is known for its soul-satisfying culinary offerings, and the locally adored coffee house here was named America’s Best Coffee House by DaVinci Gourmet. With such an eclectic mix of flavors, the district is an authentic gem in the Texas Panhandle and offers a prime opportunity for retail or restaurant entrepreneurs. Key Property Features: • 7,784 sq ft of flexible commercial space with high ceilings, providing endless possibilities for a dynamic business environment • Prime location on the Canyon Downtown Square, a bustling area surrounded by thriving restaurants, boutiques, and a mix of local retailers • Heavy foot traffic with daily traffic counts ranging from 10,500 to 15,000 vehicles on nearby main roads, positioning your business for visibility and success • Easy access to The Shops on Fifth Avenue, Canyon’s appealing outdoor mall that adds to the area’s shopping vibrancy • Positioned in a growing community, with tax revenues rising over 11% in 2017 and ongoing increases in employment and earnings—making it clear that Canyon is an up-and-coming hub for families and businesses alike Whether you’re looking to open a new restaurant, retail store, or mixed-use business, this property offers the space, location, and potential for long-term success. Canyon’s Downtown Square is a place where history meets opportunity, and this property is the perfect foundation for your next business venture. Don’t miss your chance to be part of Canyon’s growing commercial and cultural landscape!
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
406 15th St
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