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406-410 N Andrews Ave 1 333 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33301
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FAITS SAILLANTS
- Excellent visibility along busy Andrews Avenue
- Open floor plans
- Parking behind building plus municipal lot across the street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 410 | 1 333 pi² | 9’ | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 64 334 $ CAD/an 5 361 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
406-410 N Andrews Ave - 1er étage - ste 410
This is an amazing opportunity to lease 1,333-sf (410 N Andrews) in the heart of downtown Fort Lauderdale’s Urban and FAT Villages. This street front space offers outstanding building signage along busy Andrews Avenue. Clients will know where your business is located without you even having to give them the address. The 1,333-sf space was recently used by the Small Wine Shop. Space can be easily converted to a wide variety of uses. This property is situated less than 50 steps from the site where the proposed DNA (formerly FAT City), a twin 45 story mixed use project with 844 residential units, 12,224 sf of retail/restaurant space. Immediately behind DNA is the recently completed Whitney with side-by-side 25 and 14 story towers, includes 386 residential units and 2,100 sf of retail. Directly across the street is the ArtsPark Lofts a 30 story, 289 residential unit project which is about to break ground. One block to the north is the Fat Village East/West project nearing completion which will have over 850 residential units plus retail/restaurant and office space. Yes, between these new developments and those already complete, there are over 2,000 residential units within a 1-minute walk from the property! This is truly a rare chance to place your business in the epicenter of Fort Lauderdale’s booming and super trendy Urban/FAT Villages. 3% leasing fee to tenant's broker.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 9’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 333 pi² | Façade | 53’ le N Andrews Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Stationnement | 2 places | Superficie totale du terrain | 0,13 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1959 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 333 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 2 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 53’ le N Andrews Ave |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,13 AC |
| Année de construction | 1959 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Southern Commercial Properties
406-410 N Andrews Ave
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