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406-412 1/2 E Rosecrans Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 031 813 $ CAD (253 977 $ CAD/Unité) 7,87% Taux de capitalisation Compton, CA 90221
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Faits saillants de l'investissement
- 8 Individual small houses with own front yard
- 1 Carport and 1 one space per unit
Résumé de l'annonce
Introducing an exceptional investment opportunity in the heart of Compton - 406 E Rosecrans Ave. This historic 5,308 SF building, boasting 8 units and constructed in 1928, presents a prime opportunity for multifamily/low-rise/garden investors. Situated in a CL-zoned area and currently operating at full occupancy, this property offers immediate income potential. With a strong rental history and a central location, this property holds great promise for investors seeking a lucrative addition to their portfolio. Don't miss the chance to acquire this well-maintained asset in a thriving market.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
227 800 $
|
42,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
227 800 $
|
42,92 $
|
| Taxes |
36 369 $
|
6,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 476 $
|
5,93 $
|
| Total des dépenses |
67 845 $
|
12,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
159 955 $
|
30,13 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 227 800 $ |
| Annuel par pi² | 42,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 227 800 $ |
| Annuel par pi² | 42,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 369 $ |
| Annuel par pi² | 6,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 476 $ |
| Annuel par pi² | 5,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 845 $ |
| Annuel par pi² | 12,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 955 $ |
| Annuel par pi² | 30,13 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 031 813 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 253 977 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,39 AC |
| Taux de capitalisation | 7,87% | Taille du bâtiment | 5 308 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.92 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1928/1970 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,01/1 000 pi² |
| Zonage | COCL - Commercial | ||
| Prix | 2 031 813 $ CAD |
| Prix par unité | 253 977 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,87% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.92 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 5 308 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1928/1970 |
| Ratio de stationnement | 3,01/1 000 pi² |
| Zonage | COCL - Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Planchers de tuiles
- Tapis
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6166-019-001 | Évaluation totale | 1 371 082 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 737 027 $ CAD | Impôts annuels | 36 369 $ CAD (6,85 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 634 055 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6166-019-001
Évaluation du terrain
737 027 $ CAD
Évaluation des bâtiments
634 055 $ CAD
Évaluation totale
1 371 082 $ CAD
Impôts annuels
36 369 $ CAD (6,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
406-412 1/2 E Rosecrans Ave
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