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406 E 1st St 3 750 pi² 33% Loué Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90802 2 362 184 $ CAD (629,92 $ CAD/pi²) 5,18% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Three-tenant retail investment in the heart of Downtown Long Beach's East Village Arts District
- Modified gross leases with limited landlord responsibilities
- Strong pedestrian traffic, an established restaurant corridor
Résumé de l'annonce
Located in the heart of Downtown Long Beach's East Village Arts District, this property is a three-tenant retail property featuring two occupied retail suites and one vacant suite, providing immediate value-add potential through lease-up or owner- user opportunity.
The property benefits from strong pedestrian traffic, an established restaurant corridor, and flexible PD-30 Downtown Plan zoning.
$3000/mo lease option with 3-year minimum term.
The property benefits from strong pedestrian traffic, an established restaurant corridor, and flexible PD-30 Downtown Plan zoning.
$3000/mo lease option with 3-year minimum term.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
2 362 184 $ CAD
Prix par pi²
629,92 $ CAD
Taux de capitalisation
5,18%
Revenu net d’exploitation
122 278 $ CAD
Pourcentage loué
33%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
PD, Long Beach - PD-30 Downtown Plan: Flexible mixed-use zoning allowing retail, office, restaurant & commercial uses, subject to City approval.
Façade
50’ sur E 1st St
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Clay Ceramics Studio
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Owner/ User
- -
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99,999 SF
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- WA WA Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Clay Ceramics Studio | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Owner/ User | - | 99,999 SF | - | - | - | |
| WA WA Restaurant | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Located in the heart of Downtown Long Beach's East Village Arts District, this property is a three-tenant retail property featuring two occupied retail suites and one vacant suite, providing immediate value-add potential through lease-up or owner- user opportunity.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 250 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Located in the heart of Downtown Long Beach's East Village Arts District, this property is a three-tenant retail property featuring two occupied retail suites and one vacant suite, providing immediate value-add potential through lease-up or owner- user opportunity.
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7281-025-003 | Évaluation totale | 1 299 229 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 962 397 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 336 831 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7281-025-003
Évaluation du terrain
962 397 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
336 831 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 299 229 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Angela Pirtle Realty
406 E 1st St
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