406 Iris Ave - yard and storage + office 406 Iris Ave 816 pi² d'espace disponible • Flex • Jefferson, LA 70121

Paroisse de Jefferson, opportunité de location en zone industrielle légère pour un exploitant d'entreprise avec un potentiel d'usages multiples! Actuellement utilisé comme cour d'opérations pour une entreprise d'aménagement paysager, avec un garage/abri pour le stockage couvert et beaucoup d'espace pour le stockage extérieur et/ou le stationnement de véhicules de travail dans l'allée ou derrière les portails. Il y a également un bâtiment de 816 pieds carrés, qui peut être utilisé comme bureau avec deux pièces privées, un hall/réception/salle de conférence, ainsi qu'une cuisine et des installations de salle de bain complète. Le bâtiment est actuellement sous-loué à un locataire résidentiel, mais peut être libéré pour un nouveau locataire; OU, le nouveau locataire pourrait choisir de continuer la sous-location avec le locataire actuel pour un revenu locatif de 1 500 $/mois et simplement utiliser la cour extérieure et le stockage à un coût minimal! Emplacement super pratique pour accéder à toutes les parties de la Nouvelle-Orléans et de la région métropolitaine, avec un accès facile à River Rd, Jefferson Highway, Causeway et l'I-10. Conditions de bail NNN (environ 6 000 $ par an au total), durée de bail de 12 mois ou plus.