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406 Oak St Lot • Terrain industriel • 3,8 Acres • 2 069 100 $ CAD • Charlotte, NC 28214

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully approved truck parking site plans eliminate entitlement risk and allow for immediate development.
Direct connectivity to I-85 and I-485 supports regional distribution and fleet operations.
Positioned in a high-demand industrial corridor with limited ML-2 parcels available.

Strategic frontage along Fred D. Alexander Blvd, just off NC-16 Brookshire Blvd, ensures visibility and access.
Multi-year planning and rezoning already completed by ownership, streamlining the path to construction.

Flyer - 406 Oak Street

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 069 100 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Parc de stationnement
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,80 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	I-2(CD) - ML-2 Fabrication et Logistique, permettant l'utilisation industrielle la plus intensive.

Prix	2 069 100 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Parc de stationnement
Taille totale du lot	3,80 AC
Zonage	I-2(CD) - ML-2 Fabrication et Logistique, permettant l'utilisation industrielle la plus intensive.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 069 100 $ CAD	Taille du lot	3,80 AC
Prix par AC	544 500,01 $ CAD

Prix	2 069 100 $ CAD
Prix par AC	544 500,01 $ CAD
Taille du lot	3,80 AC

I-2(CD) Industrial Acreage with City-Approved Site Plans for a Truck Parking Lot. Final Approved Site Plans & Rezoning Complete.

DESCRIPTION

Une opportunité d'investissement solide avec un fort potentiel de revenus : terrain industriel ML-2 avec plans de site approuvés par la ville pour un stationnement de camions. Les propriétaires ont déjà pris en charge le processus long et complexe d'approbation de planification et de rezonage, qui s'est étalé sur plusieurs années. Les plans sont entièrement approuvés et le terrain a été rezoné en ML-2. Il s'agit de l'un des rares terrains à Charlotte zonés ML-2 pour la fabrication et la logistique, permettant les usages industriels les plus intensifs. Superficie d'environ 3,80 acres. Façade le long de Fred D. Alexander Blvd, à proximité immédiate de NC-16 Brookshire Blvd. Cet emplacement de choix offre un accès rapide aux autoroutes I-85 et I-485. Profitez de cette opportunité rare pour démarrer le développement rapidement. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les plans approuvés et plus d'informations.

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