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406 Oak St Lot • Terrain industriel • 3,8 Acres • 2 066 700 $ CAD • Charlotte, NC 28214

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare ML-2 zoning in Charlotte permits the most intense industrial uses, including logistics and heavy manufacturing.
Strategic frontage along Fred D. Alexander Blvd, just off NC-16 Brookshire Blvd, ensures visibility and access.
Multi-year planning and rezoning already completed by ownership, streamlining the path to construction.

Fully approved truck parking site plans eliminate entitlement risk and allow for immediate development.
Direct connectivity to I-85 and I-485 supports regional distribution and fleet operations.
Positioned in a high-demand industrial corridor with limited ML-2 parcels available.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Charlotte’s ML-2 zoning is the most permissive industrial classification, allowing for intense manufacturing and logistics activities. This site is one of the few remaining ML-2 parcels in the region, underscoring its scarcity and long-term value. The surrounding area is a mix of industrial and commercial uses, with proximity to major transportation corridors, workforce housing, and regional distribution centers.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 066 700 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Parc de stationnement
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,80 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	ML-2 - ML-2 Fabrication et Logistique, permettant l'utilisation industrielle la plus intensive.

Prix	2 066 700 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Parc de stationnement
Taille totale du lot	3,80 AC
Zonage	ML-2 - ML-2 Fabrication et Logistique, permettant l'utilisation industrielle la plus intensive.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 066 700 $ CAD	Taille du lot	3,80 AC
Prix par AC	543 868,42 $ CAD

Prix	2 066 700 $ CAD
Prix par AC	543 868,42 $ CAD
Taille du lot	3,80 AC

ML-2 Industrial Acreage with City-Approved Site Plans for Truck Parking Lot. Final Approved Site Plans & Rezoning Complete.

DESCRIPTION

Une opportunité d'investissement solide avec un fort potentiel de revenus : terrain industriel ML-2 avec plans de site approuvés par la ville pour un stationnement de camions. Les propriétaires ont déjà pris en charge le processus long et complexe d'approbation de planification et de rezonage, qui s'est étalé sur plusieurs années. Les plans sont entièrement approuvés et le terrain a été rezoné en ML-2. Il s'agit de l'un des rares terrains à Charlotte zonés ML-2 pour la fabrication et la logistique, permettant les usages industriels les plus intensifs. Superficie d'environ 3,80 acres. Façade le long de Fred D. Alexander Blvd, à proximité immédiate de NC-16 Brookshire Blvd. Cet emplacement de choix offre un accès rapide aux autoroutes I-85 et I-485. Profitez de cette opportunité rare pour démarrer le développement rapidement. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les plans approuvés et plus d'informations.

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