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406 Remsen Ave 9 918–22 812 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11212
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Flagship-Scale Community Facility Space – Delivering September 1, 2025 Verada is proud to present 406 Remsen Avenue, a 22,812 SF community facility space purpose-built for Use Group 3 & 4 tenants, delivering September 1, 2025. Located at the base of a newly constructed 98-unit residential building, this flagship opportunity offers rare scale, immediate foot traffic, and the zoning flexibility ideal for medical, childcare, educational, or senior care users. Key Highlights: 9,918 SF ground floor + 12,894 SF lower level 75 feet of frontage on Remsen Avenue Ceilings ranging from 13 to 16 feet ADA-accessible with elevator access and life-safety systems in place Zoned for Use Group 3 & 4 – ideal for educational, healthcare, and nonprofit operators Brand-new construction – efficient layout with flexible demising options 100 Transit Score – steps from the 3 train (Saratoga Ave) and multiple bus lines Built-In Demand: With 31 senior units located directly above and thousands of families within walking distance, the property is uniquely positioned to support high-demand uses such as: -Daycare and early education centers -Adult day programs or senior wellness centers -Multi-specialty medical or urgent care clinics -Nonprofit or community-oriented service providers Market Advantage: In a submarket where most community facility spaces range from 700–2,000 SF, 406 Remsen stands alone. This is a true flagship location, giving operators the ability to consolidate services under one roof rather than scattering across multiple smaller locations. The scale, visibility, and demographics make it a compelling long-term strategic home for mission-driven users.
- Plafonds finis: 16’
- Frontage: 75 FT
- Convenient access to the 3 train
- Use: Community Facility | Use Groups: 3 & 4
- Delivering September 1, 2025
Flagship-Scale Community Facility Space – Delivering September 1, 2025 Verada is proud to present 406 Remsen Avenue, a 22,812 SF community facility space purpose-built for Use Group 3 & 4 tenants, delivering September 1, 2025. Located at the base of a newly constructed 98-unit residential building, this flagship opportunity offers rare scale, immediate foot traffic, and the zoning flexibility ideal for medical, childcare, educational, or senior care users. Key Highlights: 9,918 SF ground floor + 12,894 SF lower level 75 feet of frontage on Remsen Avenue Ceilings ranging from 13 to 16 feet ADA-accessible with elevator access and life-safety systems in place Zoned for Use Group 3 & 4 – ideal for educational, healthcare, and nonprofit operators Brand-new construction – efficient layout with flexible demising options 100 Transit Score – steps from the 3 train (Saratoga Ave) and multiple bus lines Built-In Demand: With 31 senior units located directly above and thousands of families within walking distance, the property is uniquely positioned to support high-demand uses such as: -Daycare and early education centers -Adult day programs or senior wellness centers -Multi-specialty medical or urgent care clinics -Nonprofit or community-oriented service providers Market Advantage: In a submarket where most community facility spaces range from 700–2,000 SF, 406 Remsen stands alone. This is a true flagship location, giving operators the ability to consolidate services under one roof rather than scattering across multiple smaller locations. The scale, visibility, and demographics make it a compelling long-term strategic home for mission-driven users.
- Plafonds finis: 13’
- Frontage: 75 FT
- Convenient access to the 3 train
- Use: Community Facility | Use Groups: 3 & 4
- Delivering September 1, 2025
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 12 894 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage | 9 918 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | - | Maintenant |
Niveau inférieur
| Taille |
| 12 894 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 9 918 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur
| Taille | 12 894 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Flagship-Scale Community Facility Space – Delivering September 1, 2025 Verada is proud to present 406 Remsen Avenue, a 22,812 SF community facility space purpose-built for Use Group 3 & 4 tenants, delivering September 1, 2025. Located at the base of a newly constructed 98-unit residential building, this flagship opportunity offers rare scale, immediate foot traffic, and the zoning flexibility ideal for medical, childcare, educational, or senior care users. Key Highlights: 9,918 SF ground floor + 12,894 SF lower level 75 feet of frontage on Remsen Avenue Ceilings ranging from 13 to 16 feet ADA-accessible with elevator access and life-safety systems in place Zoned for Use Group 3 & 4 – ideal for educational, healthcare, and nonprofit operators Brand-new construction – efficient layout with flexible demising options 100 Transit Score – steps from the 3 train (Saratoga Ave) and multiple bus lines Built-In Demand: With 31 senior units located directly above and thousands of families within walking distance, the property is uniquely positioned to support high-demand uses such as: -Daycare and early education centers -Adult day programs or senior wellness centers -Multi-specialty medical or urgent care clinics -Nonprofit or community-oriented service providers Market Advantage: In a submarket where most community facility spaces range from 700–2,000 SF, 406 Remsen stands alone. This is a true flagship location, giving operators the ability to consolidate services under one roof rather than scattering across multiple smaller locations. The scale, visibility, and demographics make it a compelling long-term strategic home for mission-driven users.
- Plafonds finis: 16’
- Use: Community Facility | Use Groups: 3 & 4
- Frontage: 75 FT
- Delivering September 1, 2025
- Convenient access to the 3 train
1er étage
| Taille | 9 918 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Flagship-Scale Community Facility Space – Delivering September 1, 2025 Verada is proud to present 406 Remsen Avenue, a 22,812 SF community facility space purpose-built for Use Group 3 & 4 tenants, delivering September 1, 2025. Located at the base of a newly constructed 98-unit residential building, this flagship opportunity offers rare scale, immediate foot traffic, and the zoning flexibility ideal for medical, childcare, educational, or senior care users. Key Highlights: 9,918 SF ground floor + 12,894 SF lower level 75 feet of frontage on Remsen Avenue Ceilings ranging from 13 to 16 feet ADA-accessible with elevator access and life-safety systems in place Zoned for Use Group 3 & 4 – ideal for educational, healthcare, and nonprofit operators Brand-new construction – efficient layout with flexible demising options 100 Transit Score – steps from the 3 train (Saratoga Ave) and multiple bus lines Built-In Demand: With 31 senior units located directly above and thousands of families within walking distance, the property is uniquely positioned to support high-demand uses such as: -Daycare and early education centers -Adult day programs or senior wellness centers -Multi-specialty medical or urgent care clinics -Nonprofit or community-oriented service providers Market Advantage: In a submarket where most community facility spaces range from 700–2,000 SF, 406 Remsen stands alone. This is a true flagship location, giving operators the ability to consolidate services under one roof rather than scattering across multiple smaller locations. The scale, visibility, and demographics make it a compelling long-term strategic home for mission-driven users.
- Plafonds finis: 13’
- Use: Community Facility | Use Groups: 3 & 4
- Frontage: 75 FT
- Delivering September 1, 2025
- Convenient access to the 3 train
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 812 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 98 | Taille du bâtiment | 100 520 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 22 812 pi² |
| Nombre d’unités | 98 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 100 520 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace communautaire de grande envergure – Livraison prévue le 1er septembre 2025 Verada est fière de présenter le 406 Remsen Avenue, un espace communautaire de 22 812 pieds carrés spécialement conçu pour les locataires des Groupes d'Utilisation 3 et 4, avec une livraison prévue le 1er septembre 2025. Situé à la base d’un nouvel immeuble résidentiel de 98 unités, cette opportunité phare offre une rare envergure, un trafic piéton immédiat et une flexibilité de zonage idéale pour les utilisateurs dans les domaines médical, de la garde d’enfants, de l’éducation ou des soins aux aînés. Points clés : - 9 918 pieds carrés au rez-de-chaussée + 12 894 pieds carrés au niveau inférieur - 75 pieds de façade sur Remsen Avenue - Hauteur de plafond allant de 13 à 16 pieds - Accessible selon les normes ADA avec ascenseur et systèmes de sécurité en place - Zoné pour les Groupes d'Utilisation 3 et 4 – idéal pour les opérateurs dans les domaines éducatif, médical et à but non lucratif - Construction neuve – aménagement efficace avec options flexibles de division des espaces - Score de transport de 100 – à quelques pas de la ligne 3 (Saratoga Ave) et de plusieurs lignes de bus Demande intégrée : Avec 31 unités pour aînés situées directement au-dessus et des milliers de familles à distance de marche, la propriété est idéalement positionnée pour répondre à des besoins élevés tels que : - Centres de garde d’enfants et d’éducation précoce - Programmes de jour pour adultes ou centres de bien-être pour aînés - Cliniques médicales multiservices ou de soins d’urgence - Fournisseurs de services communautaires ou à but non lucratif Avantage sur le marché : Dans un sous-marché où la plupart des espaces communautaires varient entre 700 et 2 000 pieds carrés, le 406 Remsen se démarque. Il s’agit d’un véritable emplacement phare, offrant aux opérateurs la possibilité de regrouper leurs services sous un même toit plutôt que de les disperser dans plusieurs petits emplacements. L’envergure, la visibilité et les caractéristiques démographiques en font une solution stratégique à long terme convaincante pour les utilisateurs axés sur leur mission.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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406 Remsen Ave
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