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406 Roncesvalles Ave 2 377 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6R 2M9
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié à Ronçesvalles avec façade de 27 pieds
- Entrée arrière séparée plus sous-sol non aménagé pour le rangement ou les besoins utilitaires.
- Emplacement très visible avec une forte circulation routière.
- À quelques pas du cinéma historique Revue et entouré de commerces locaux florissants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 377 pi² | 1-10 ans | 32,79 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 77 942 $ CAD/an 6 495 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion rare et spacieuse en vitrine au cœur de Ronçesvalles ! Cet immeuble autonome offre 2 377 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, plus un sous-sol inachevé supplémentaire de 740 pieds carrés pour l'entreposage. Avec une façade impressionnante de 27 pieds, il est situé à quelques portes de l'historique Revue Cinema. Le bâtiment a été entièrement mis à jour et est prêt pour votre prochaine entreprise commerciale. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial ouvert et lumineux, magnifiquement rénové avec des briques apparentes et des luminaires modernes, ajoutant charme et caractère. À l'arrière, vous trouverez un espace spacieux et contemporain avec des plafonds hauts et des planchers en béton poli, parfait pour un bureau ou un studio. Cette section de l'espace est également dotée de sa propre entrée séparée, accessible par le côté de l'immeuble et toujours accessible depuis Roncesvalles. Avec son aménagement unique et ses multiples entrées, l'espace est très polyvalent et pourrait facilement être subdivisé pour accueillir plusieurs entreprises complémentaires sous un même toit. **** EXTRAS **** 9,80 $/pi² TMI, électricité séparée et % de déchets et de gaz selon le type d'entreprise.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Disposition polyvalente, entrée séparée
- Sous-sol non aménagé de 740 pi²
- Espace lumineux et ouvert
- Brique apparente et luminaires modernes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 377 pi² | Superficie commerciale brute | 3 568 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 377 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 568 pi² |
| Année de construction | 1906 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette rare vitrine au cœur de Roncesvalles offre un bâtiment autonome spacieux et entièrement mis à jour. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial ouvert et lumineux avec de charmants murs en briques apparentes, des luminaires modernes et une atmosphère propre et accueillante. À l'arrière, une section contemporaine avec des plafonds surélevés et des planchers en béton poli offre un espace idéal pour un bureau, un studio ou un commerce supplémentaire. La disposition polyvalente, avec de multiples entrées, permet de subdiviser l'espace pour plusieurs entreprises. Une entrée séparée à l'arrière offre un accès facile et une flexibilité supplémentaire. La propriété comprend également un sous-sol inachevé pour des besoins supplémentaires d'entreposage ou de services publics. Avec son emplacement privilégié à quelques pas du cinéma historique Revue et entouré d'entreprises en plein effERvescence, cet établissement offre une excellente visibilité et une circulation piétonnière excellentes. Idéal pour une variété d'utilisations, il est prêt à permettre à votre entreprise de prospérer dans un quartier dynamique et axé sur la communauté.
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406 Roncesvalles Ave
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