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406 Smoot Ave 9 600 pi² Commerce de détail Immeuble Danville, WV 25053 1 911 903 $ CAD (199,16 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Current Walgreens ranking above average for locations in the state.
- Highway accessibility to Rt 119
- Serving 24,000 Boone County Residents with close proximity to Boone Memorial Hospital
Résumé de l'annonce
Presenting this Absolute NNN Walgreens for sale, located at 406 Smoot Avenue, Danville, WV 25053.
• Early lease extension
• Over 2 years remaining on Lease with attractive Renewal Options
• Absolute NNN lease with no landlord responsibilities
• Corporate Guaranty, Rated BBB by S & P
• 23 Year operating history at this location
• Previously a Rite Aid location
• Serving over 24,000 Boone County residents
• Nearest Walgreens / CVS / Rite Aid are over 15 miles away, creating an under served retail market with limited competition
• Located at a signalized intersection
• Close to the new Boone Memorial hospital and near several State Parks with millions of annual visitors
• Pylon sign at parking lot entrance
• 159’ of frontage on Smoot Ave with 1 curb cuts
• Parking lot with 40 spaces
• 7,966 ADT on Smoot Ave (Rt 85)
• This Walgreens location ranks above average for Walgreens locations in the State and locally according to Placer.ai site visitor data
• Early lease extension
• Over 2 years remaining on Lease with attractive Renewal Options
• Absolute NNN lease with no landlord responsibilities
• Corporate Guaranty, Rated BBB by S & P
• 23 Year operating history at this location
• Previously a Rite Aid location
• Serving over 24,000 Boone County residents
• Nearest Walgreens / CVS / Rite Aid are over 15 miles away, creating an under served retail market with limited competition
• Located at a signalized intersection
• Close to the new Boone Memorial hospital and near several State Parks with millions of annual visitors
• Pylon sign at parking lot entrance
• 159’ of frontage on Smoot Ave with 1 curb cuts
• Parking lot with 40 spaces
• 7,966 ADT on Smoot Ave (Rt 85)
• This Walgreens location ranks above average for Walgreens locations in the State and locally according to Placer.ai site visitor data
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
9 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
1 911 903 $ CAD
Prix par pi²
199,16 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,73 AC
Stationnement
40 places (4,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
159’ sur Smoot Ave
Commodités
- Enseigne sur pylône
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 232 142 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 286 415 $ CAD | Évaluation totale | 518 558 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
286 415 $ CAD
Évaluation des bâtiments
232 142 $ CAD
Évaluation totale
518 558 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
406 Smoot Ave
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