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406 Verhalen Rd 1 125–2 250 pi² d'espace disponible • Alvin, TX 77511
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial Corner
- Près du Collège communautaire Alvin
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste C | 1 125 pi² | 8’ | Négociable | 11,28 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 12 691 $ CAD/an 1 058 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste E | 1 125 pi² | - | Négociable | 17,70 $ CAD/pi²/an 1,47 $ CAD/pi²/mois 19 908 $ CAD/an 1 659 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
406 Verhalen, Alvin Texas 77511 1125 SQ FT Retail. $1,100 per month Gross Suite C Great Space in a Corner Shopping Center with a gas station, convenience store, and a washeteria. This is a multitenant Building with 3 Available General retail Spaces of 1125 Sq Ft Each. Can be rented to be used as office Space, Beauty salon, Nail Salon, or any other retail space needs. Located near Alvin Community College and lots of major retailers. ACC has an enrollment rate of more than 5000 students, and the Alvin Population is more than 26,000 and growing. Plenty of Visibility, metal construction building at the corner of Mustang and Verhalen. Suite C has 2 ½ Restrooms and a completely open space ready for your ideas. The tenant will have its own Brand-new A/C System. This location is in the perfect environment to grow Call me for more information Juan Ramos UTR Texas Realtors 713-910-0636
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
1er étage, ste E
406 Verhalen St | Approx. 1,125 SF Prime retail space available in a busy neighborhood shopping center on a corner lot in Alvin, TX. This center already features established tenants including a convenience store, washateria, and barber shop, creating consistent customer traffic. A gas station is also located on-site, further boosting daily visibility. The available space is currently operating as a vape shop. New tenant may continue this use (inventory available for purchase) or easily convert the space to another retail concept. With approximately 1,125 square feet, this unit offers flexibility for a wide range of businesses. Located near Alvin Community College and surrounded by residential neighborhoods, the center benefits from strong daily traffic and an existing customer base. Ideal for retailers seeking a high-visibility location with steady clientele. Highlights: 1,125 SF retail space Currently a vape shop – can remain as such or be repurposed Inventory available for purchase (optional) Busy corner lot with gas station on site Established co-tenants: convenience store, washateria, barber shop High traffic from nearby college and surrounding residential areas
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Clé en main
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Corner Shopping Center 1 100,00$ par mois avec une station-service, un dépanneur et une laverie. Il s'agit d'un immeuble à locataires multiples avec 1 espace de vente au détail général disponible de 1125 pieds carrés. Peut être loué pour être utilisé comme espace de bureau ou tout autre besoin d'espace de vente au détail. Great Space est un centre commercial établi situé près du Collège communautaire Alvin et de nombreux détaillants importants. L'ACC a un taux d'inscription de plus de 5 000 étudiants, et la population d'Alvin est de plus de 26 000 et augmente. Beaucoup de visibilité, bâtiment de construction métallique à l'angle de Mustang et Verhalen. La Suite C dispose d'une salle de bain et d'un espace entièrement ouvert prêt à accueillir vos idées.
Présenté par
406 Verhalen Rd
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