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406 Walnut St 3 814 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Elmira, NY 14901 760 041 $ CAD (199,28 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Financials available for serious buyers

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Thriving Convenient Store with Bonus Storefront Opportunity! Don’t miss this rare chance to own a turn-key business and real estate package! Sale includes land, buildings, business, and full inventory—everything you need to step right in and start earning from day one. Two Buildings Included. First building: A well-established convenience store that has been serving the community for 8 years. Second building: A vacant storefront with endless potential—ideal for a liquor store, restaurant, retail shop, or any venture you envision. No restrictions! Income Boosters: ATM and lottery services already on site for added revenue streams. Thriving operation with financials available to serious buyers. Built-in fire wall separates the two buildings for safety. Owner financing may be available with a substantial down payment. MUST SCHEDULE APPOINTMENT WHILE OWNER IS THERE- PLEASE DONT TALK WITH EMPLOYEES.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Dépanneur

Taille du bâtiment

3 814 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1956

Prix

760 041 $ CAD

Prix par pi²

199,28 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,88

Taille du lot

0,10 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Commercial - Mélange commercial/résidentiel

Façade

41’ sur Walnut Street

À PROPOS DE 406 WALNUT ST , ELMIRA, NY 14901

Dépanneur Florissant avec Opportunité de Façade Supplémentaire! Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une entreprise clé en main avec son immobilier! La vente inclut le terrain, les bâtiments, l'entreprise et l'inventaire complet—tout ce qu'il vous faut pour commencer à générer des revenus dès le premier jour. Deux bâtiments inclus. Premier bâtiment : Un dépanneur bien établi qui sert la communauté depuis 8 ans. Deuxième bâtiment : Une façade commerciale vacante avec un potentiel illimité—parfait pour un magasin d'alcool, un restaurant, une boutique de détail ou tout autre projet que vous imaginez. Aucune restriction! Générateurs de revenus : Services de guichet automatique (ATM) et de loterie déjà sur place pour des sources de revenus supplémentaires. Exploitation florissante avec états financiers disponibles pour acheteurs sérieux. Un mur coupe-feu intégré sépare les deux bâtiments pour plus de sécurité. Financement par le propriétaire possible avec un acompte substantiel. RENDEZ-VOUS OBLIGATOIRE EN PRÉSENCE DU PROPRIÉTAIRE - VEUILLEZ NE PAS PARLER AUX EMPLOYÉS.

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