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406 Warburton Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 1 938 910 $ CAD (242 364 $ CAD/Unité) 7,41% Taux de capitalisation Hastings Hudson, NY 10706
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 8 Unit Walk-Up Overlooking the Hudson River
- Value-Add Potential For Additional Income Streams
- 7.41% Current Cap Rate
Résumé de l'annonce
National Multifamily is pleased to present 406 Warburton Avenue, an 8-unit fully ETPA multifamily property located in the desirable village of Hastings-on-Hudson, NY. The property is approximately 0.4 miles from the Hastings-on-Hudson Metro-North stop with service into Grand Central in Midtown Manhattan in under 40 minutes.
The building contains 6,828 rentable square feet across 4 stories and was built in 1900. The property is situated on a deep 0.12-acre through-lot extending from Warburton Avenue back to Marble Terrace. The building is comprised of eight two-bedroom residential units that are all rent regulated under ETPA. The landlord pays for the heat and hot water through two gas boilers.
The property offers consistent and predictable cash flow with limited turnover due to the long-term tenancy at the property. In addition to the stable cash flow, the Westchester County Rent Guidelines Board approved rent adjustments of 3.5% for one-year leases and 4.5% for two-year leases for rent stabilized apartments, effective October 1, 2026. The approved increases represent a departure from the lower adjustments adopted in recent years.
The building contains 6,828 rentable square feet across 4 stories and was built in 1900. The property is situated on a deep 0.12-acre through-lot extending from Warburton Avenue back to Marble Terrace. The building is comprised of eight two-bedroom residential units that are all rent regulated under ETPA. The landlord pays for the heat and hot water through two gas boilers.
The property offers consistent and predictable cash flow with limited turnover due to the long-term tenancy at the property. In addition to the stable cash flow, the Westchester County Rent Guidelines Board approved rent adjustments of 3.5% for one-year leases and 4.5% for two-year leases for rent stabilized apartments, effective October 1, 2026. The approved increases represent a departure from the lower adjustments adopted in recent years.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
245 508 $
|
46,97 $
|
| Autres revenus |
3 336 $
|
0,64 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 911 $
|
0,94 $
|
| Revenu brut effectif |
243 933 $
|
46,67 $
|
| Taxes |
39 472 $
|
7,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
60 744 $
|
11,62 $
|
| Total des dépenses |
100 216 $
|
19,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
143 717 $
|
27,50 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 245 508 $ |
| Annuel par pi² | 46,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 336 $ |
| Annuel par pi² | 0,64 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 911 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 243 933 $ |
| Annuel par pi² | 46,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 472 $ |
| Annuel par pi² | 7,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 744 $ |
| Annuel par pi² | 11,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 216 $ |
| Annuel par pi² | 19,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 717 $ |
| Annuel par pi² | 27,50 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 938 910 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 242 364 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 828 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,41% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Prix | 1 938 910 $ CAD |
| Prix par unité | 242 364 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,41% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 6 828 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1900 |
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2607-004-070-00056-000-0007 | Évaluation totale | 1 677 053 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 483 685 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 39 472 $ CAD (5,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 193 368 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2607-004-070-00056-000-0007
Évaluation du terrain
483 685 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 193 368 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 677 053 $ CAD (2025)
Impôts annuels
39 472 $ CAD (5,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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406 Warburton Ave
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