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Legacy at Viridian 4060 N Collins St 1 706 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, TX 76005
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FAITS SAILLANTS
- PRÉ LOUAGE - Tout nouvel espace de vente au détail et de bureau de classe A disponible dans la 26e communauté de planification principale à la croissance la plus rapide aux États-Unis
- Parfait pour un restaurant haut de gamme, avec une grande visibilité et un potentiel pour attirer des clients de jour et de nuit
- Les sièges sociaux situés à proximité comprennent American Airlines, Bell Helicopter, Siemens, DR Horton et General Motors
- L'espace restant est de 1 706 à 8 441 RSF
- 5 minutes en voiture de l'autoroute I-30 et de l'autoroute 183 dans un secteur qui offre une forte population de professionnels d'affaires ainsi que la proximité de Entertainment Di d'Arlington
- Viridian est #3 comme l'un des codes postaux les plus riches du nord du Texas.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 706 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
4060 N Collins St - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 706 pi² | Façade | 100’ le N Collins St. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 29 253 pi² |
| Stationnement | 209 places | Superficie totale du terrain | 3,35 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2025 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 1 706 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 209 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 100’ le N Collins St. |
| Superficie commerciale brute | 29 253 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,35 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'héritage à Viridian est la troisième phase commerciale de la communauté planifiée principale.
Présenté par
Legacy at Viridian | 4060 N Collins St
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