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4061 Irving Pl 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 248 875 $ CAD à un 5,17% taux de capitalisation Culver City, CA 90232
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Just a half block from the heart of vibrant Downtown Culver City’s shops, dining, and entertainment.
- Large site offering multiple options for future expansion, redevelopment, or value-add investment.
- Easily accessible from the 405 freeway and the Westside.
- First time on the market in over 50 Years – A rare ownership opportunity in one of LA’s most desirable rental markets.
- Three units have been thoughtfully updated, and the building has been meticulously cared for.
- Close to West LA College (12,000 students) as well as employers including Sony, Apple, HBO, and TikTok.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Just a half block from the vibrant heart of Downtown Culver City, 4061 Irving Place offers an exceptionally rare ownership opportunity for the first time in 50+ years. Located in one of Los Angeles’ most desirable rental markets, this meticulously cared-for property features three thoughtfully updated units on a large site, providing multiple pathways for future expansion, redevelopment, or value-add investment. One of the six units is a freestanding bungalow-style house, which commands higher rents. Ideally positioned near the 405 and the Westside, the location offers unbeatable convenience, with West LA College and major employers such as Sony, Apple, HBO, and TikTok just minutes away.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 248 875 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Prix par unité | 541 479 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 920 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 83% |
| Taux de capitalisation | 5,17% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.36 | Année de construction | 1921 |
| Nombre d’unités | 6 | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | CCR4 | ||
| Prix | 3 248 875 $ CAD |
| Prix par unité | 541 479 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.36 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 3 920 pi² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | CCR4 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4207-007-027 | Évaluation des bâtiments | 124 774 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 160 345 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 285 119 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4207-007-027
Évaluation du terrain
160 345 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
124 774 $ CAD (2025)
Évaluation totale
285 119 $ CAD (2025)
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