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4 Units On 3/4 Acre Near HardRock & Beaches 4063-4065 SW 51st St 4 Unité Immeuble d’appartements 3 040 669 $ CAD (760 167 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33314
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possible ALF/ Or Additional Units
- Possible To Build Additional Units
- Lot Size 3/4 Of An Acre 31089 Sq Ft
- Minutes To Hard Rock Casino-Beaches
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fantastic Investment Opportunity In The Heart Of Dania Beach, Just Minutes To Hard Rock Casino, Fort Lauderdale Airport, Nightlife, And Famous Sandy Beaches. This Rare Offering Includes Two Large Duplexes Side By Side On Close To 3/4 Of An Acre,(31089 Sq Ft) With The Potential To Add Additional Units. All Four Spacious Units Are Updated 3-Bed, 2-Bath With Over 1500 Sq Ft Each, Tile Floors Throughtout, Private Fenced Yards & In-Unit Laundry. Tenants Pay Water And Electric. Buildings Have Newer Roofs & Hurricane-Impact Windows. Current Annual Income Is Over $144,000 & Below Market, With Projected Market Rents Pushing Potential Gross Income To $192,000+ Annually. Estimated Annual Expenses Include Taxes Of $23,180, Insurance (No Wind) Of $10,800 & Lawn $1,200. Potential To Build Multi Story Rental Alf/Nursing With Variance.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
199 207 $
|
26,02 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
199 207 $
|
26,02 $
|
| Taxes |
32 067 $
|
4,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 601 $
|
2,17 $
|
| Total des dépenses |
48 667 $
|
6,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
150 539 $
|
19,66 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 207 $ |
| Annuel par pi² | 26,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 207 $ |
| Annuel par pi² | 26,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 067 $ |
| Annuel par pi² | 4,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 601 $ |
| Annuel par pi² | 2,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 667 $ |
| Annuel par pi² | 6,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 539 $ |
| Annuel par pi² | 19,66 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Wi-Fi
- Cour
- Salle à manger
- Pelouse
- Patio
- Grandes chambres
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 4 150 $ CAD | 6 000 |
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4 Units On 3/4 Acre Near HardRock & Beaches | 4063-4065 SW 51st St
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