Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
4 Units On 3/4 Acre Near HardRock & Beaches 4063-4065 SW 51st St 4 Unité Immeuble d’appartements 3 010 623 $ CAD (752 656 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33314
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Possible ALF/ Or Additional Units
- Possible To Build Additional Units
- Lot Size 3/4 Of An Acre 31089 Sq Ft
- Minutes To Hard Rock Casino-Beaches
Résumé de l'annonce
Fantastic Investment Opportunity In The Heart Of Dania Beach, Just Minutes To Hard Rock Casino, Fort Lauderdale Airport, Nightlife, And Famous Sandy Beaches. This Rare Offering Includes Two Large Duplexes Side By Side On Close To 3/4 Of An Acre,(31089 Sq Ft) With The Potential To Add Additional Units. All Four Spacious Units Are Updated 3-Bed, 2-Bath With Over 1500 Sq Ft Each, Tile Floors Throughtout, Private Fenced Yards & In-Unit Laundry. Tenants Pay Water And Electric. Buildings Have Newer Roofs & Hurricane-Impact Windows. Current Annual Income Is Over $144,000 & Below Market, With Projected Market Rents Pushing Potential Gross Income To $192,000+ Annually. Estimated Annual Expenses Include Taxes Of $23,180, Insurance (No Wind) Of $10,800 & Lawn $1,200. Potential To Build Multi Story Rental Alf/Nursing With Variance.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 238 $
|
25,76 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
197 238 $
|
25,76 $
|
| Taxes |
31 750 $
|
4,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 437 $
|
2,15 $
|
| Total des dépenses |
48 186 $
|
6,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
149 052 $
|
19,47 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 238 $ |
| Annuel par pi² | 25,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 238 $ |
| Annuel par pi² | 25,76 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 750 $ |
| Annuel par pi² | 4,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 437 $ |
| Annuel par pi² | 2,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 186 $ |
| Annuel par pi² | 6,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 052 $ |
| Annuel par pi² | 19,47 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Wi-Fi
- Cour
- Salle à manger
- Pelouse
- Patio
- Grandes chambres
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 4 109 $ CAD | 6 000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-41-36-02-0230 | Évaluation totale | 768 852 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 31 750 $ CAD (5,28 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-41-36-02-0230
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
768 852 $ CAD (2026)
Impôts annuels
31 750 $ CAD (5,28 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 68
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
4 Units On 3/4 Acre Near HardRock & Beaches | 4063-4065 SW 51st St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.