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4065 Lawrenceville Hwy 1 196 pi² Bureau Immeuble Tucker, GA 30084 924 750 $ CAD (773,20 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High-visibility location along Lawrenceville Highway with strong traffic counts.
- Recently upgraded with a new architectural shingled roof in 2024.
- Walking distance to downtown Tucker and close to I-285 and US 78 for regional connectivity.
- Flexible C2 zoning supports multiple business uses.
- Ample parking on a mostly paved lot, including handicap accessibility.
Résumé de l'annonce
For savvy investors: This building is located in the heart of Tucker and provides excellent street visibility on a major thoroughfare with high traffic volumes. Its current use is a hair salon w/ 5 chair stations, 2 shampoo stations, washer/dryer, 1/2 bath, reception area and desk, retail area, and private office w/ hair color dispensary and cabinets/sink. New architectural shingled roof installed in 2024. The lot is 236 ft deep, mostly paved, providing for all your parking needs. Great location, within a 5 min walk to Main St & downtown Tucker and close to I-285 and US 78. Building sits close to street and has a pole sign providing for eye-catching advertising. One handicap parking space is in front with plenty of parking in back. Flexible C2 zoning can accommodate various business opportunities. Potential to purchase properties next door as they are also for sale to make a bigger parcel. If you're looking to own and operate a business with high visibility in a fast-growing Tucker location, this is it!
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 196 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
924 750 $ CAD
Prix par pi²
773,20 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 196 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C2 - Bureau
Stationnement
14 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-213-04-014 | Évaluation des bâtiments | 28 606 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 774 $ CAD | Évaluation totale | 97 380 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-213-04-014
Évaluation du terrain
68 774 $ CAD
Évaluation des bâtiments
28 606 $ CAD
Évaluation totale
97 380 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4065 Lawrenceville Hwy
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