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100% Occupied Multi-Tenant Pad Building 4065 S Maryland Pky 6 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89119 5 400 976 $ CAD (830,92 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable Income-NNN Leases
- Visible Street Presence-Fronts Maryland Pkwy, which is major transportation route in Las Vegas
- Excellent Retail Location-Densley Populated Established University Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Complimentary Tenancy-Anchored by Target (NAP) owned box and a curated mix of service and food/beverage tenants.
• Long Term Leases-WALT 5.8 Years
• Stabilized Property-Long standing tenants. Five Guys recently signed long term extension.
EXECUTIVE SUMMARY
ROI Commercial Real Estate is pleased to present the opportunity to purchase a 100% occupied +/- 6,500 SF multi-tenant building located within Maryland Crossing, which is a Target (NAP) anchored retail center at the NWC of Maryland Pkwy & Flamingo Rd.
The tenant mix includes Five Guys, Metro by T-Mobile, and Metro Vape & Smoke Shop.
The property is located in the central portion of the Las Vegas Valley, specifically in the university retail district within close proximity to UNLV, The Las Vegas Strip, and Harry Reid International Airport.
• Complimentary Tenancy-Anchored by Target (NAP) owned box and a curated mix of service and food/beverage tenants.
• Long Term Leases-WALT 5.8 Years
• Stabilized Property-Long standing tenants. Five Guys recently signed long term extension.
EXECUTIVE SUMMARY
ROI Commercial Real Estate is pleased to present the opportunity to purchase a 100% occupied +/- 6,500 SF multi-tenant building located within Maryland Crossing, which is a Target (NAP) anchored retail center at the NWC of Maryland Pkwy & Flamingo Rd.
The tenant mix includes Five Guys, Metro by T-Mobile, and Metro Vape & Smoke Shop.
The property is located in the central portion of the Las Vegas Valley, specifically in the university retail district within close proximity to UNLV, The Las Vegas Strip, and Harry Reid International Airport.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
5 400 976 $ CAD
Prix par pi²
830,92 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
310 526 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
CG, County - Général Commercial - Comté de Clark
Stationnement
54 places (6,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-15-812-004 | Évaluation des bâtiments | 292 718 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 115 195 $ CAD | Évaluation totale | 407 914 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-15-812-004
Évaluation du terrain
115 195 $ CAD
Évaluation des bâtiments
292 718 $ CAD
Évaluation totale
407 914 $ CAD
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100% Occupied Multi-Tenant Pad Building | 4065 S Maryland Pky
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