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4065 Us-78 Hwy 2 774 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Loganville, GA 30052
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Faits saillants de la sous-location
- Freestanding 2nd Generation QSR with Existing Drive-Thru available for sublease
- Prominent visibility, exposure and frontage to Hwy-78 (36,200 VPD)
- Zoned C-H (Commercial Highway), city of Loganville and sits on 1.2 Acres
- Full access via Hwy-78 at Teresa Lane in addition to right-in/right-out access on Hwy-78
- Dedicated monument signage fronting Hwy-78
- Existing drive-thru lane and bypass lane
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 774 pi² | Janv. 2033 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 2,774 SF freestanding second-generation restaurant is available for sublease on a large 1.2-acre parcel in Loganville. The property offers exceptional accessibility with full access from Highway 78 via Teresa Lane, in addition to convenient right-in/right-out access directly from Highway 78. Benefiting from approximately 36,200 vehicles per day, the site provides outstanding visibility, exposure, and frontage along one of the area's primary commercial corridors.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Freestanding 2nd Generation QSR with Drive-Thru
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 774 pi² | Superficie commerciale brute | 2 774 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 774 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 774 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
4065 US Highway 78 presents a rare opportunity to lease a 2,774 SF freestanding second-generation restaurant in one of Loganville's most heavily traveled commercial corridors. Situated on a 1.2-acre parcel, the property offers outstanding visibility, frontage, and exposure along Highway 78, which carries approximately 36,200 vehicles per day. The site benefits from excellent accessibility, featuring full access via Highway 78 at Teresa Lane in addition to direct right-in/right-out access from Highway 78. Dedicated monument signage provides strong branding opportunities and enhances visibility to passing traffic. Zoned C-H (Commercial Highway) within the City of Loganville, the property is well positioned for restaurant, quick-service, and other retail users seeking a highly visible location with established infrastructure. Existing improvements include a drive-thru lane and bypass lane, allowing operators to capitalize on efficient customer circulation and convenient service capabilities. Combined with its strategic location, strong traffic counts, and freestanding configuration, this property offers an exceptional opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in the Loganville market.Provide your feedback on BizChat
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Awning
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Présenté par
4065 Us-78 Hwy
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