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4066 Broward Blvd 800–7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33317
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 à 7 000 pi² | Négociable | 33,88 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 237 177 $ CAD/an 19 765 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
"Village retail stores unlike any other with additional 2nd floor for storage and/or office space available at 4066 W Broward Blvd, a two-story ±7,000 SF mixed-use building located in Plantation’s Gateway District along a high-traffic corridor near SR-7/US-441 (approx. 100K VPD). The property is undergoing repositioning into a curated neighborhood retail and creative business destination. Currently AVAILABLE: multiple ground-floor retail suites and second-floor busi/studio suites. Ideal for café, wellness, creative, and professional users seeking strong visibility and a unique setting. Zoned B-HC (Gateway Hybrid Commercial) allowing a wide range of options subject to City approvals AVAILABLE SPACE Ground Floor: • Retail stores from 800 SF – 7,000 SF • 1,200 SF quite outdoor sitting (unique amenity) • High storefront exposure on W Broward Blvd • Direct sidewalk and parking access Second Floor: • Busi / studio space • Additional Storage for Ground Stores Ideal for: • Café / coffee shop • Boutique retail • Wellness / fitness studio • Salon / grooming • Medical or therapy office • Creative studio • Pop-up Boutique/Store Surrounded by dense residential neighborhoods, retail centers, and employment nodes. Positioned as a community-oriented destination with strong commuter traffic and local customer base. DISCLAIMER Information deemed reliable but not guaranteed. Tenant to verify all information, zoning, and permitted uses independently."
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Service au volant
- US 441 [100K VPD] & W Broward Blvd [Est. 45K VPD]
- Multiple ground-floor retail suites
- Second-floor business / studio space with storage
- Rear access / secondary access from Bryant Ave
- Approx. 1,200 SF outdoor sitting
- Ideal for Café, Beauty Bar, Pilates/Yoga, Wellness
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4066 Broward Blvd, Fort Lauderdale, FL 33317
- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Patricia South Bridal And Formal
- Vêtements pour femmes
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Patricia South Bridal And Formal | Vêtements pour femmes | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 21 754 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 754 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Gil Grafi
4066 Broward Blvd
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