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407 Beaver St 6 Unité Immeuble d’appartements 989 971 $ CAD (164 995 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Beaver, PA 15009
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Faits saillants de l'investissement
- Located in downtown Beaver Borough within walking distance of shops, dining, and local services.
- On-site parking provides convenience along with additional street parking options for residents.
- Proximity to major roadways and regional employment hubs enhances tenant retention and investment stability.
- Renovated interiors and updated systems.
Résumé de l'annonce
BACKUP OFFERS BEING ACCEPTED. This fully occupied six-unit apartment building at 407 Beaver Street presents a compelling investment opportunity in the heart of Beaver, Pennsylvania. Priced at $720,000, the asset combines steady cash flow with strong regional fundamentals. Located within a walkable and scenic borough, the property benefits from proximity to local shops, restaurants, and services that appeal to tenants and support stable occupancy.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
47 988 $
|
10,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
47 988 $
|
10,05 $
|
| Taxes |
11 553 $
|
2,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 056 $
|
4,20 $
|
| Total des dépenses |
31 609 $
|
6,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
16 379 $
|
3,43 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 988 $ |
| Annuel par pi² | 10,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 988 $ |
| Annuel par pi² | 10,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 553 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 056 $ |
| Annuel par pi² | 4,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 609 $ |
| Annuel par pi² | 6,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 379 $ |
| Annuel par pi² | 3,43 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 989 971 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 164 995 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 777 pi² |
| Taux de capitalisation | 7% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1969/2007 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 989 971 $ CAD |
| Prix par unité | 164 995 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 777 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1969/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Cuisinière à gaz
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 512 $ CAD | 1 000 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-002-1806.000 | Évaluation totale | 420 904 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 166 $ CAD | Impôts annuels | 11 553 $ CAD (2,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 378 738 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-002-1806.000
Évaluation du terrain
42 166 $ CAD
Évaluation des bâtiments
378 738 $ CAD
Évaluation totale
420 904 $ CAD
Impôts annuels
11 553 $ CAD (2,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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407 Beaver St
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