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407 Boul Sir-Wilfrid-Laurier 1 590 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beloeil, QC J3G 4H7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 590 pi² | 1-10 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 34 980 $ CAD/an 2 915 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Bâtiment avec excellente visibilité. Situé sur la route 116 (boulevard Sir-Wilfrid-Laurier), en face du Golf de Beloeil. Adjacent au Mail Montenach. Flux de circulation de 23 300 passages devant le bâtiment (atlas de transport). Idéal pour propriétaire-occupant, commerce de détail, restaurant ou bureau professionnel. Très lumineux avec une fenestration abondante. Enseigne sur pylône en bordure de route. Zonage permettant le réaménagement. Stationnement privé. À vendre Prix demandé : 875 000 $ À louer Loyer net : 22,00 $ Loyer additionnel (estimé) : 5,00 $ Électricité/Énergie : Exclu Inclut une superficie de sous-sol de 1 590 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Stationnement privé disponible
- Très lumineux avec une fenestration abondante
- Panneau sur le pylône en bordure de route.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 590 pi² | Superficie commerciale brute | 1 590 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Superficie totale disponible | 1 590 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 590 pi² |
| Année de construction | 1952 |
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407 Boul Sir-Wilfrid-Laurier
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