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407 Broad St 3 705 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chattanooga, TN 37402
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 205 | 3 705 pi² | Négociable | 29,63 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 109 766 $ CAD/an 9 147 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 205
Creative second floor office space in the heart of downtown Chattanooga featuring high, open ceilings, exposed brick, and large windows. The suite is mostly open with one private office and a spacious enclosed conference room. Two shared restrooms are located in the common hallway. Accessible by elevator or stairs with covered garage parking available with the lease.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 705 pi² | Superficie commerciale brute | 40 685 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 3 705 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 40 685 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Located at 407 Broad Street, this prime second-floor office space sits above Maple Street Biscuit Company in one of Chattanooga's most active and recognizable corridors. Positioned in the city center and tourist district, the building is surrounded by a dense mix of established professional users, restaurants, coffee shops, fitness studios, residential units, hotels, and entertainment, offering exceptional walkability and daily convenience for employees and clients alike. Nearby landmarks include the Walnut Street Bridge, the Tennessee Riverwalk, Miller Plaza, the Chattanooga Convention Center, the Tennessee Aquarium, and numerous hotels serving both business and leisure travelers. The space itself offers a true creative-office feel, highlighted by high, open ceilings, exposed brick walls, and large windows offering views of Broad Street. The layout is predominantly open, ideal for collaborative teams, while still providing privacy with one private office and a large enclosed conference room suitable for meetings or presentations. Two shared restrooms are conveniently located in the common lobby hallway. The space also benefits from a prominent Broad Street storefront presence, with direct entry and signage opportunities available along Broad Street, providing strong visibility in one of downtown’s most highly trafficked corridors. Tenants benefit from elevator and stair access, along with covered garage parking available with lease. With quick access to US-27 and proximity to Chattanooga’s major downtown employers and amenities, this space is well-suited for creative firms, professional services, tech users, or any office tenant seeking visibility, character, and a premier downtown address.
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407 Broad St
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