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Rite Aid 407 Central Ave 11 693 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Johnstown, PA 15902
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 693 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
407 Central Avenue presents an exceptional opportunity to lease a well-located former Rite Aid on approximately 1.34 acres in Johnstown, Pennsylvania. This 11,693 SF freestanding building sits along Central Avenue with prominent visibility and easy access in one of the city’s primary commercial corridors. Positioned just minutes from the region’s major healthcare hub—including Conemaugh Memorial Medical Center and numerous surrounding medical office buildings—the property is ideally suited for medical, clinical, or wellness-related users. Its size, open floor plan, and ample parking also support a wide range of other commercial uses such as retail, service-oriented businesses, or future redevelopment. The generous site layout allows for convenient ingress/egress, potential drive-thru adaptation, and flexible site reconfiguration to meet an operator’s needs. As a standalone building, it offers excellent functionality for both owner-users and investors seeking a versatile, adaptable asset. Centrally located in Johnstown, the property benefits from proximity to nearby businesses, government offices, and public transit, as well as strong connectivity to major roadways serving the greater region. This offering represents a compelling opportunity to reposition a highly visible property in a strategically located and steadily improving market.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 693 pi² | Superficie commerciale brute | 11 693 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 11 693 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 11 693 pi² |
| Année de construction | 1998 |
Présenté par
Rite Aid | 407 Central Ave
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