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407 Galaxy Road - Southern Hills 56 Unité Immeuble d’habitation offert à un 7% taux de capitalisation Sapulpa, OK 74066
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Faits saillants de l'investissement
- Assumable Freddie Mac Debt at Below-Market Terms
- Stable Cash Flow with Immediate Returns
- Turnkey Operations with a Clear Business Plan
- Sapulpa: A High-Growth Submarket Within the Tulsa MSA
- Rent Leader Among C-Class Peers with Clear Upside to B-Class
Résumé de l'annonce
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire Southern Hills Apartments, a 56-unit multifamily community located in Sapulpa, Oklahoma, (Tulsa MSA) offered with assumable below-market Freddie Mac debt and stabilized cash flow at a 7.00% cap rate.
Southern Hills is 100% occupied with a healthy mix of one- and two-bedroom layouts averaging 750 square feet, and a fully funded repair escrow positioning the asset for turnkey operations under new ownership. Limited multifamily supply in Sapulpa and 4% annual rent growth across the submarket provide organic upside through lease turnover with a clear runway towards B-class rents through strategic interior upgrades.
Southern Hills is 100% occupied with a healthy mix of one- and two-bedroom layouts averaging 750 square feet, and a fully funded repair escrow positioning the asset for turnkey operations under new ownership. Limited multifamily supply in Sapulpa and 4% annual rent growth across the submarket provide organic upside through lease turnover with a clear runway towards B-class rents through strategic interior upgrades.
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- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 055 $ CAD | 634 |
| 2+2 | 40 | 1 255 $ CAD | 797 |
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1455-00-002-000-0-A10-00 | Évaluation des bâtiments | 610 922 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 19 089 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 630 011 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1455-00-002-000-0-A10-00
Évaluation du terrain
19 089 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
610 922 $ CAD (2025)
Évaluation totale
630 011 $ CAD (2025)
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