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The Lake Howell Building (1031 Friendly) 407 Lake Howell Rd 6 117 pi² Vacant Bureau Immeuble Maitland, FL 32751 1 777 949 $ CAD (290,66 $ CAD/pi²) 7,29% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- This Property is "1031-Friendly"!
- Surrounded by medical buildings -Location is Excellent-Located In the City of Casselberry with a Maitland address
- Many Possible uses and is an excellent investment for an absentee owner
Résumé de l'annonce
This building is presently rented as a professional office suite operation consisting of 24 suites(rented mo to mo) many of the suites are rented to hair dressers, it has approx 29 lighted parking spaces(front and back), 3 lobbies, 1 kitchen , 5 restrooms, and a conference room. Newer roof and several central air conditioner units. It stays rented and has many professionals that have been in the building for many years. The building is located just 2 blocks from HWY 436 and is surrounded by many doctor offices. The building has been updated and remodeled. A floor plan, proforma and survey are attached. THIS PROPERTY IS PRICED FOR A QUICK SALE- WAS REDUCED FROM $1,600,000! The seller may consider holding a short term first mortgage. THIS BUILDING IS "1031-FRIENDLY!! The owner is a broker and will be happy to discuss the building at anytime.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
203 950 $
|
33,34 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
203 950 $
|
33,34 $
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| Taxes |
20 192 $
|
3,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
54 072 $
|
8,84 $
|
| Total des dépenses |
74 264 $
|
12,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
129 686 $
|
21,20 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 950 $ |
| Annuel par pi² | 33,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 950 $ |
| Annuel par pi² | 33,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 192 $ |
| Annuel par pi² | 3,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 072 $ |
| Annuel par pi² | 8,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 264 $ |
| Annuel par pi² | 12,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 686 $ |
| Annuel par pi² | 21,20 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 117 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/2010
Prix
1 777 949 $ CAD
Prix par pi²
290,66 $ CAD
Taux de capitalisation
7,29%
Revenu net d’exploitation
129 686 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 117 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
OR - Il s'agit d'une exploitation de bureaux exécutifs, mais de nombreux autres usages sont permis. La ville vient de modifier les usages permis pour les ramener à MÉDICAL, tout en autorisant plusieurs autres utilisations.
Stationnement
30 places (4,9 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Réception
- Climatisation
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-21-30-300-0270-0000 | Évaluation totale | 1 333 029 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 630 716 $ CAD | Impôts annuels | 20 192 $ CAD (3,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 702 313 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28-21-30-300-0270-0000
Évaluation du terrain
630 716 $ CAD
Évaluation des bâtiments
702 313 $ CAD
Évaluation totale
1 333 029 $ CAD
Impôts annuels
20 192 $ CAD (3,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Baron R. Luckenbach Brokerage
The Lake Howell Building (1031 Friendly) | 407 Lake Howell Rd
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