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Faits saillants de l'investissement

  • Total of 267,482 SF
  • Alarm system
  • Furniture/Fixtures Negotiable
  • Air conditioned
  • New Roof in 2025
  • Renovated in 2014

Résumé de l'annonce

Located in the heart of Downtown Laramie, this versatile property offers a rare blend of professional office space and functional manufacturing area. Downtown is a vibrant and walkable district, the property benefits from strong local traffic, proximity to the University of Wyoming, and a dynamic mix of businesses, shops, and dining. Ideal for owner-users or investors, this space supports a wide range of operations, combining front-facing office presence with the practicality of on-site production or workspace.

Pièces jointes

407 S 2nd St Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
27 482 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1952/2014
Prix
2 992 155 $ CAD
Prix par pi²
108,88 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,96
Taille du lot
0,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Downtown Commercial
Façade
123’ sur South 2nd Street

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Doddsco, Inc.
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Snowy Range Instruments
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

En 1984, Laramie, dans le Wyoming, devient le siège de Trihydro, une société d'experts-conseils en ingénierie et environnement fondée par un géologue et un chimiste passionnés par leur nouvelle entreprise. Leur entreprise s'est développée en raison d'un désir implacable d'appliquer les connaissances scientifiques et d'une approche pragmative pour résoudre les problèmes environnementaux de leurs clients. Depuis, ils ont progressé délibérément et inlassablement — dans les domaines des sciences, de l'ingénierie, des affaires et de la technologie — pour répondre aux besoins de leurs clients et fournir des solutions qui favorisent un environnement meilleur et durable. Aujourd'hui, ils ont plus d'employés et plus de bureaux, et ils continuent de faire pression pour fournir les solutions les plus efficaces, les plus réactives et les plus sûres possibles - au Wyoming, à travers le pays et dans le monde entier. Leur culture d'entreprise est celle de l'intégrité, de l'honnêteté, de l'équité et de la confiance, et ces valeurs en ont fait l'une des meilleures entreprises d'ingénierie et d'environnement du pays.

  • Woundright
  • Information
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Doddsco, Inc. Détaillant - - -
Snowy Range Instruments Détaillant - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Woundright Information - - -
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

Bank of Montreal
U.S. Bank
Rent-A-Center
Planet Fitness
Starbucks
Safeway
WW
Sunbelt Rentals
  • ID d’inscription: 40024768

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 407 S 2nd St, Laramie, WY 82070

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