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407 S 4th St 2 023 pi² Bureau Immeuble Gadsden, AL 35901 832 322 $ CAD (411,43 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Lease: Fully leased to Surgical Dermatology Group with a 12-year NN+ lease, approximately 9 years remaining with 2.5% annual increases.
- Large Guarantor: Lease guaranteed by Aqua Dermatology, the Southeast’s largest and most comprehensive full-service skin care provider.
- Close to Major Hospital: In close proximity to the 281-bed Riverview Regional Medical Center, enhancing tenant synergy.
- Established Tenant: Surgical Dermatology Group provides comprehensive dermatology at 9 locations across Alabama.
- Prime Medical Hub Location: Situated in Gadsden, Alabama, surrounded by complementary medical clinics.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Randall Commercial Group, LLC is pleased to offer for sale a single-tenant medical investment property located in Gadsden, Alabama. This investment opportunity is fully leased to Surgical Dermatology Group, which signed a 12-year NN+ lease in 2022 with approximately 9 years remaining. The lease is guaranteed by Aqua Dermatology, the largest and most comprehensive full-service skin care provider in the Southeast (Source:https://www.aquadermatology.com/). The property is situated in a prime medical hub,surrounded by numerous complementary medical clinics and in close proximity to the 281-bed Riverview Regional Medical Center.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 023 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
832 322 $ CAD
Prix par pi²
411,43 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
62 424 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 023 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,48 AC
Zone de développement économique
Oui
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-02-09-1-000-145.000 | Évaluation des bâtiments | 65 608 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 279 $ CAD | Évaluation totale | 90 888 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-02-09-1-000-145.000
Évaluation du terrain
25 279 $ CAD
Évaluation des bâtiments
65 608 $ CAD
Évaluation totale
90 888 $ CAD
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407 S 4th St
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