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407 W Semands St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 493 800 $ CAD (248 967 $ CAD/Unité) 7,46% Taux de capitalisation Conroe, TX 77301
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Faits saillants de l'investissement
- Close to downtown Conroe
- Quality updated/renovated
Résumé de l'annonce
Amazing Investment Opportunity in the Heart of Conroe! NEW ROOF 11/2025 Don’t miss this rare chance to own two well-maintained multi-unit buildings — one with 2 units and the other with 4 units — ideally situated near shopping, dining, and major roadways. Each spacious unit features 2 bedrooms and 2.5 bathrooms, covered parking for 2 vehicles, and in-unit laundry for tenant convenience. Every unit has been beautifully renovated with quartz or granite countertops, stainless steel appliances, full-size refrigerators, and updated bathrooms. Bedrooms include walk-in closets, and each unit offers a private fenced patio perfect for outdoor enjoyment. The buildings are also wired with electronic security systems for added peace of mind. With modern finishes, thoughtful upgrades, and a prime location, this property provides strong rental demand and excellent return potential — a turnkey, tenant-ready investment opportunity you won’t want to miss!
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 493 800 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 248 967 $ CAD | Taille du lot | 0,34 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,46% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1967 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | 1 | ||
| Prix | 1 493 800 $ CAD |
| Prix par unité | 248 967 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,46% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 7 200 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 1 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Patio
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 6 | 2 105 $ CAD | 1 360 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7920-00-05000 | Évaluation totale | 548 000 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 20 550 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 527 450 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7920-00-05000
Évaluation du terrain
20 550 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
527 450 $ CAD (2025)
Évaluation totale
548 000 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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