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407 Wengel dr Unités de condo • 1 250-2 500 pi² • À vendre 214 459 $-429 057 $ CAD par unité • Reedsburg, WI 53959
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flexible Shop Sizes – Choose from 1,250 to 2,500 sq ft units, perfect for contractors, light manufacturing, startups, or storage.
- Private Office & Bathroom – Each unit includes a climate-controlled office and private bathroom
- Prime Industrial Park Location – Located in Reedsburg’s expanding industrial area—ideal for growing your business or investment portfolio.
- Modern Utility Features – All units offer 4” concrete floors, floor drains, 200-amp / 220V electrical, and full insulation with heating throughout.
- Convenient Access – 13’ overhead bay doors, separate entrances, and allocated space for dumpsters make daily operations a breeze.
- Move-In Ready & Low Maintenance – Finished interiors, durable exterior finishes, and ready-to-use infrastructure save you time and money from day one.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unités 1 et 2 – Espace d'atelier chauffé flexible de 2 500 pi²! Ce bâtiment entièrement fini et isolé offre une grande polyvalence pour vos besoins d'affaires, de stockage ou de contractant. Doté de deux portes de baie de 13', d'entrées séparées et d'un bureau privé avec climatisation, l'aménagement permet des opérations doubles. Comprend une salle de bain finie, avec une plomberie préinstallée pour une deuxième. Construit avec des planchers en béton de 4", un drain de sol et un service électrique de 200 ampères / 220V dans tout le bâtiment. Un espace extérieur réservé pour les bennes à ordures ajoute de la commodité. Situé dans le parc industriel en pleine croissance de Reedsburg, cet espace est idéal pour un atelier, un entrepôt ou un centre pour entrepreneurs! Unités 7, 8, 9 et 10 – Unité de garage de 1 250 pi² offrant l’espace idéal pour la fabrication légère, les startups, le stockage ou un atelier. Caractéristiques : planchers en béton de 4", isolation complète, porte de garage de 13', drain de sol, service électrique de 200 ampères 220V, bureau privé avec CVC, salle de bain privée et chauffage dans tout l’espace. Avec un extérieur nécessitant peu d’entretien et un espace réservé pour une benne à ordures, cette unité est fonctionnelle, flexible et parfaitement positionnée pour soutenir votre croissance.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 1/2
| Taille de l’unité | 2 500 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 429 057 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 171,62 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Taille de l’unité | 2 500 pi² |
| Prix | 429 057 $ CAD |
| Prix par pi² | 171,62 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
DESCRIPTION
Units 1 & 2 Flexible 2,500 sq ft Heated Shop Space!
NOTES SUR LA VENTE
This fully finished and insulated building offers versatility for your business, storage, or contracting needs. Featuring two 13' bay doors, separate entrances, and a private office with A/C, the layout supports dual operations. Includes one finished bathroom, with plumbing rough-in for a second. Built with 4" concrete floors, floor drain, and 200-amp / 220V service throughout. Allocated exterior space for dumpsters adds convenience. Located in Reedsburg's growing industrial park. Ideal for a shop, warehouse, or contractor hub!
+7 Plus
16-web-or-mls-16-print-N Wengel Dr-S2806-016
18-web-or-mls-18-print-N Wengel Dr-S2806-018
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24-web-or-mls-22-print-N Wengel Dr-S2806-022
27-web-or-mls-25-print-N Wengel Dr-S2806-025
28-web-or-mls-26-print-N Wengel Dr-S2806-026
53-web-or-mls-51-print-N Wengel Dr-S2806-051
54-web-or-mls-52-print-N Wengel Dr-S2806-052
58-web-or-mls-56-print-N Wengel Dr-S2806-056
61-web-or-mls-59-print-N Wengel Dr-S2806-059
Unité 8
| Taille de l’unité | 1 250 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 214 459 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 171,57 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 250 pi² |
| Prix | 214 459 $ CAD |
| Prix par pi² | 171,57 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Unit 10. Located in an up-and-coming commercial area of Reedsburg, this fully complete, 1,250 sq ft garage unit offers the ideal space for light manufacturing, startups, storage, or shop use. Features include 4' concrete floors, full insulation, a 13' overhead door, floor drain, 200-amp 220V electrical, private office with HVAC, private bathroom, and heating throughout. With a low-maintenance exterior and allocated space for a dumpster, this unit is functional, flexible, and perfectly positioned for growth.
NOTES SUR LA VENTE
Connected to Unit 7 with a shared wall for the option to purchase both and demise the center wall for a larger space.
+10 Plus
Wengel Dr 8 Front
Wengel Dr 7 - 8 ariel
Wengel Dr 7 - 8 Front
Wengel Dr 8 ariel
6-web-or-mls-6-print-N Wengel Dr-S2806-006
15-web-or-mls-15-print-N Wengel Dr-S2806-015
59-web-or-mls-57-print-N Wengel Dr-S2806-057
60-web-or-mls-58-print-N Wengel Dr-S2806-058
61-web-or-mls-59-print-N Wengel Dr-S2806-059
62-web-or-mls-60-print-N Wengel Dr-S2806-060
63-web-or-mls-61-print-N Wengel Dr-S2806-061
64-web-or-mls-62-print-N Wengel Dr-S2806-062
73-web-or-mls-71-print-N Wengel Dr-S2806-071
78-web-or-mls-76-print-N Wengel Dr-S2806-076
83-web-or-mls-81-print-N Wengel Dr-S2806-081
Unité 9
| Taille de l’unité | 1 250 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 214 459 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 171,57 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 250 pi² |
| Prix | 214 459 $ CAD |
| Prix par pi² | 171,57 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Unit 9. Located in an up-and-coming commercial area of Reedsburg, this fully complete, 1,250 sq ft garage unit offers the ideal space for light manufacturing, startups, storage, or shop use. Features include 4' concrete floors, full insulation, a 13' overhead door, floor drain, 200-amp 220V electrical, private office with HVAC, private bathroom, and heating throughout. With a low-maintenance exterior and allocated space for a dumpster, this unit is functional, flexible, and perfectly positioned for growth.
Unité 10
| Taille de l’unité | 1 250 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 214 459 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 171,57 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 250 pi² |
| Prix | 214 459 $ CAD |
| Prix par pi² | 171,57 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Unit 10. Located in an up-and-coming commercial area of Reedsburg, this fully complete, 1,250 sq ft garage unit offers the ideal space for light manufacturing, startups, storage, or shop use. Features include 4â? concrete floors, full insulation, a 13' overhead door, floor drain, 200-amp 220V electrical, private office with HVAC, private bathroom, and heating throughout. With a low-maintenance exterior and allocated space for a dumpster, this unit is functional, flexible, and perfectly positioned for growth.
NOTES SUR LA VENTE
This unit has a renter perfect for those investors looking for a property with built-in cash flow. Connected to Unit 9 with a shared wall for the option to purchase both and demise the center wall for a larger space.
+9 Plus
Wengel Dr 10 front
Wengel Dr 9 - 10 ariel
Wengel Dr 9 - 10 front
Wengel Dr 10 ariel
30-web-or-mls-28-print-N Wengel Dr-S2806-028
31-web-or-mls-29-print-N Wengel Dr-S2806-029
32-web-or-mls-30-print-N Wengel Dr-S2806-030
34-web-or-mls-32-print-N Wengel Dr-S2806-032
35-web-or-mls-33-print-N Wengel Dr-S2806-033
54-web-or-mls-52-print-N Wengel Dr-S2806-052
55-web-or-mls-53-print-N Wengel Dr-S2806-053
56-web-or-mls-54-print-N Wengel Dr-S2806-054
58-web-or-mls-56-print-N Wengel Dr-S2806-056
61-web-or-mls-59-print-N Wengel Dr-S2806-059
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407 Wengel dr
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